Budowa – Udana Budowa

Kategoria: Budowa

Na co zwrócić uwagę wybierając gotowy dom w stanie deweloperskim?

Jest kilka rzeczy, które warto sprawdzić przed zakupem gotowego domu: Jeżeli w zakresie kupowanego domu nie ma tych elementów, poproś o dodatkową wycenę. Ponieważ jest wiele elementów wpływających na atrakcyjność nieruchomości, wybór najlepszej oferty nie jest taki oczywisty. Cena i stan techniczny to nie wszystko. Subiektywne kryteria oceny, takie jak: dobra komunikacja (sklepy, centrum miasta, […]

Czytaj dalej

Mam pozwolenie na budowę. Co dalej ? 4 filary udanej budowy

Zaczynamy na etapie kiedy masz już działkę, projekt oraz pozwolenie na budowę. Teraz czas na organizację budowy. Jeżeli wybierzesz współpracę z nami w zakresie budowy, możemy zająć się za Ciebie organizacją niezbędnego zaplecza budowy (m.in. woda, prąd, utwardzenie placu budowy, ogrodzenie działki, WC) a później samą budową. Udana budowa to połączenie kilku kluczowych elementów. Każdy […]

Czytaj dalej

Minimalna liczba odbiorów przy budowie domu

Poniżej rekomendowana lista niezbędnych odbiorów do stanu deweloperskiego. Ustalając zakres współpracy z kierownikiem budowy możesz wykorzystać poniższą listę do ustalenia z nim zakresu współpracy. Pamiętaj, że nawet najlepsze ekipy popełniają błędy – ale dzięki odpowiedniemu przygotowaniu możemy minimalizować ryzyka i im zapobiegać. Zwróć uwagę, że liczba odbiorów oraz czas ich wykonania nie są przypadkowe ... […]

Czytaj dalej

Umowa z wykonawcą

To ważny element każdej inwestycji. Uważaj na wykonawców, którzy nie chcą jej podpisać. Brak umowy to między innymi brak gwarancji. Czy wiesz, z czego może wynikać niechęć do jej podpisania? Przy tworzeniu umowy uwzględnij w niej kilka elementów: Pamiętaj, że równie ważne (często nawet ważniejsze od umowy) są jej załączniki. Zwróć uwagę w szczególności na […]

Czytaj dalej

Na ile wcześniej “rezerwować” poszczególne ekipy

Odpowiedź na to pytanie zależy od wielu czynników, natomiast są pewne zależności związane z czasem trwania poszczególnych etapów oraz dostępnością ekip. Mając tą wiedzę będzie ci łatwiej rozmawiać z ekipami. Do naszej symulacji przyjmijmy średniej wielkości dom o powierzchni ok. 200 m2, oraz średni czas trwania etapu i oczekiwania na poszczególne ekipy. To najdłuższy etap […]

Czytaj dalej

Budowa “w terminie”

Pamiętaj, żeby planować realnie i nie zakładać optymistycznych scenariuszy. Budowa realizowana jest przez ok.15 różnych ekip budowlanych. W trakcie jej trwania będziesz musiał ustalić wiele szczegółów i uwzględnić wiele elementów, które wpływają na terminy. Jeżeli zawalisz jeden etap, licz się z tym, że dalszy przebieg budowy może posypać się jak domino. Jeżeli zlecisz budowę generalnemu […]

Czytaj dalej

Sprawny koordynator budowy

W dużej mierze właśnie od koordynatora budowy zależy los twojej budowy. W przypadku generalnego wykonawcy powinien on oddelegować konkretną osobę do tego celu. Przed zatrudnieniem GW, upewnij się, czy taka osoba będzie przypisana do twojego projektu. Budowy nie poprowadzą same ekipy, nie zrobi też tego kierownik budowy. Poznaj koordynatora jeszcze przed podpisaniem umowy z GW. […]

Czytaj dalej

Rzetelny kierownik budowy – na co warto zwracać uwagę przy wyborze i współpracy z kierownikiem budowy

Zdarza się, że ekipy proponują swojego kierownika budowy – zazwyczaj nie jest to dobry pomysł. Zatrudniając niezależnego kierownika budowy masz większość pewność co do jakości wykonywanych prac. Zaangażowany kierownik budowy (który robi odbioru wg projektu, zasad i norm budowlanych) może łatwo (w odpowiednim czasie) wyeliminować usterkę lub problem techniczny. Pamiętaj, że błędy mogą zdarzyć się […]

Czytaj dalej

Niezawodna ekipa

Wiele osób zastanawia się, czy taka w ogóle istnieje? Ekipa jest jednym z kluczowych elementów udanej budowy (pozostałe elementy to: szczegółowy plan, koordynator budowy i kierownik budowy). Czym powinna się charakteryzować niezawodna ekipa: Jeżeli chcesz dowiedzieć się, jak znaleźć dobrą ekipę, zobacz artykuł: rekrutacja niezawodnej ekipy.

Czytaj dalej

Kolejność robót i zagrożenia zmian ich kolejności

Kolejność niektórych etapów może różnić się w zależności od wykonawcy, uwarunkowań pogodowych lub dostępności ekip. Poniżej najczęściej praktykowany wariant prowadzonych prac. Sprawdź zagrożenia oraz zobacz, jak można uniknąć awarii i uszkodzeń.

Czytaj dalej

1 2 Następne »

Najczęściej czytane