Budowa – Udana Budowa

Kategoria: Budowa

Jak to się zaczęło ?

Jak to się zaczęło Nasza droga z budową domów rozpoczęła się w 2008 roku. Od samego początku zajmowaliśmy się kompleksową realizacją inwestycji – od rekrutacji ekip i zarządzania ich pracą, przez zamawianie materiałów, rozliczenia, kontakty z klientami i kierownikami budów, aż po rozwiązywanie bieżących problemów na placu budowy. Wieloletnia praktyka pozwoliła nam zdobyć szeroką wiedzę […]

Czytaj dalej

Uważaj, żeby nie stracić … Budowa wg projektów indywidualnych – lista absurdów i przestroga dla odważnych

Budowa własnego domu to dla wielu ludzi największe życiowe marzenie. W teorii wszystko wydaje się proste: znajdujemy ekipę, kierownika budowy, kupujemy materiały i krok po kroku stawiamy wymarzone cztery ściany. Niestety, kto choć raz spróbował zmierzyć się z budową według projektu indywidualnego, ten wie, że rzeczywistość potrafi boleśnie sprowadzić na ziemię. Chcielibyśmy pokazać, z czym […]

Czytaj dalej

Minimalna liczba odbiorów przy budowie domu

Poniżej rekomendowana lista niezbędnych odbiorów do stanu deweloperskiego. Ustalając zakres współpracy z kierownikiem budowy możesz wykorzystać poniższą listę do ustalenia z nim zakresu współpracy. Pamiętaj, że nawet najlepsze ekipy popełniają błędy – ale dzięki odpowiedniemu przygotowaniu możemy minimalizować ryzyka i im zapobiegać. Zwróć uwagę, że liczba odbiorów oraz czas ich wykonania nie są przypadkowe ... […]

Czytaj dalej

Umowa z wykonawcą

To ważny element każdej inwestycji. Uważaj na wykonawców, którzy nie chcą jej podpisać. Brak umowy to między innymi brak gwarancji. Czy wiesz, z czego może wynikać niechęć do jej podpisania? Przy tworzeniu umowy uwzględnij w niej kilka elementów: Pamiętaj, że równie ważne (często nawet ważniejsze od umowy) są jej załączniki. Zwróć uwagę w szczególności na […]

Czytaj dalej

Na ile wcześniej “rezerwować” poszczególne ekipy

Odpowiedź na to pytanie zależy od wielu czynników, natomiast są pewne zależności związane z czasem trwania poszczególnych etapów oraz dostępnością ekip. Mając tą wiedzę będzie ci łatwiej rozmawiać z ekipami. Do naszej symulacji przyjmijmy średniej wielkości dom o powierzchni ok. 200 m2, oraz średni czas trwania etapu i oczekiwania na poszczególne ekipy. To najdłuższy etap […]

Czytaj dalej

Budowa “w terminie”

Pamiętaj, żeby planować realnie i nie zakładać optymistycznych scenariuszy. Budowa realizowana jest przez ok.15 różnych ekip budowlanych. W trakcie jej trwania będziesz musiał ustalić wiele szczegółów i uwzględnić wiele elementów, które wpływają na terminy. Jeżeli zawalisz jeden etap, licz się z tym, że dalszy przebieg budowy może posypać się jak domino. Jeżeli zlecisz budowę generalnemu […]

Czytaj dalej

Sprawny koordynator budowy

W dużej mierze właśnie od koordynatora budowy zależy los twojej budowy. W przypadku generalnego wykonawcy powinien on oddelegować konkretną osobę do tego celu. Przed zatrudnieniem GW, upewnij się, czy taka osoba będzie przypisana do twojego projektu. Budowy nie poprowadzą same ekipy, nie zrobi też tego kierownik budowy. Poznaj koordynatora jeszcze przed podpisaniem umowy z GW. […]

Czytaj dalej

Rzetelny kierownik budowy – na co warto zwracać uwagę przy wyborze i współpracy z kierownikiem budowy

Zdarza się, że ekipy proponują swojego kierownika budowy – zazwyczaj nie jest to dobry pomysł. Zatrudniając niezależnego kierownika budowy masz większość pewność co do jakości wykonywanych prac. Zaangażowany kierownik budowy (który robi odbioru wg projektu, zasad i norm budowlanych) może łatwo (w odpowiednim czasie) wyeliminować usterkę lub problem techniczny. Pamiętaj, że błędy mogą zdarzyć się […]

Czytaj dalej

Niezawodna ekipa

Wiele osób zastanawia się, czy taka w ogóle istnieje? Ekipa jest jednym z kluczowych elementów udanej budowy (pozostałe elementy to: szczegółowy plan, koordynator budowy i kierownik budowy). Czym powinna się charakteryzować niezawodna ekipa: Jeżeli chcesz dowiedzieć się, jak znaleźć dobrą ekipę, zobacz artykuł: rekrutacja niezawodnej ekipy.

Czytaj dalej

Kolejność robót i zagrożenia zmian ich kolejności

Kolejność niektórych etapów może różnić się w zależności od wykonawcy, uwarunkowań pogodowych lub dostępności ekip. Poniżej najczęściej praktykowany wariant prowadzonych prac. Sprawdź zagrożenia oraz zobacz, jak można uniknąć awarii i uszkodzeń.

Czytaj dalej

1 2 Następne »

Najczęściej czytane