Budowa – Udana Budowa

Kategoria: Budowa

Budowa wg projektów indywidualnych – absurdy i problemy z ekipami

Budowa domu to dla większości ludzi największa inwestycja w życiu. Na papierze wszystko wydaje się proste – wystarczy znaleźć ekipę, kierownika budowy, kupić materiały i krok po kroku wznosić wymarzone cztery ściany. Niestety, każdy, kto choć raz próbował zrealizować budowę według projektu indywidualnego, wie, że rzeczywistość szybko weryfikuje te wyobrażenia. Najczęstsze źródła problemów to nie […]

Czytaj dalej

Minimalna liczba odbiorów przy budowie domu

Poniżej rekomendowana lista niezbędnych odbiorów do stanu deweloperskiego. Ustalając zakres współpracy z kierownikiem budowy możesz wykorzystać poniższą listę do ustalenia z nim zakresu współpracy. Pamiętaj, że nawet najlepsze ekipy popełniają błędy – ale dzięki odpowiedniemu przygotowaniu możemy minimalizować ryzyka i im zapobiegać. Zwróć uwagę, że liczba odbiorów oraz czas ich wykonania nie są przypadkowe ... […]

Czytaj dalej

Umowa z wykonawcą

To ważny element każdej inwestycji. Uważaj na wykonawców, którzy nie chcą jej podpisać. Brak umowy to między innymi brak gwarancji. Czy wiesz, z czego może wynikać niechęć do jej podpisania? Przy tworzeniu umowy uwzględnij w niej kilka elementów: Pamiętaj, że równie ważne (często nawet ważniejsze od umowy) są jej załączniki. Zwróć uwagę w szczególności na […]

Czytaj dalej

Na ile wcześniej “rezerwować” poszczególne ekipy

Odpowiedź na to pytanie zależy od wielu czynników, natomiast są pewne zależności związane z czasem trwania poszczególnych etapów oraz dostępnością ekip. Mając tą wiedzę będzie ci łatwiej rozmawiać z ekipami. Do naszej symulacji przyjmijmy średniej wielkości dom o powierzchni ok. 200 m2, oraz średni czas trwania etapu i oczekiwania na poszczególne ekipy. To najdłuższy etap […]

Czytaj dalej

Budowa “w terminie”

Pamiętaj, żeby planować realnie i nie zakładać optymistycznych scenariuszy. Budowa realizowana jest przez ok.15 różnych ekip budowlanych. W trakcie jej trwania będziesz musiał ustalić wiele szczegółów i uwzględnić wiele elementów, które wpływają na terminy. Jeżeli zawalisz jeden etap, licz się z tym, że dalszy przebieg budowy może posypać się jak domino. Jeżeli zlecisz budowę generalnemu […]

Czytaj dalej

Sprawny koordynator budowy

W dużej mierze właśnie od koordynatora budowy zależy los twojej budowy. W przypadku generalnego wykonawcy powinien on oddelegować konkretną osobę do tego celu. Przed zatrudnieniem GW, upewnij się, czy taka osoba będzie przypisana do twojego projektu. Budowy nie poprowadzą same ekipy, nie zrobi też tego kierownik budowy. Poznaj koordynatora jeszcze przed podpisaniem umowy z GW. […]

Czytaj dalej

Rzetelny kierownik budowy – na co warto zwracać uwagę przy wyborze i współpracy z kierownikiem budowy

Zdarza się, że ekipy proponują swojego kierownika budowy – zazwyczaj nie jest to dobry pomysł. Zatrudniając niezależnego kierownika budowy masz większość pewność co do jakości wykonywanych prac. Zaangażowany kierownik budowy (który robi odbioru wg projektu, zasad i norm budowlanych) może łatwo (w odpowiednim czasie) wyeliminować usterkę lub problem techniczny. Pamiętaj, że błędy mogą zdarzyć się […]

Czytaj dalej

Kolejność robót i zagrożenia zmian ich kolejności

Kolejność niektórych etapów może różnić się w zależności od wykonawcy, uwarunkowań pogodowych lub dostępności ekip. Poniżej najczęściej praktykowany wariant prowadzonych prac. Sprawdź zagrożenia oraz zobacz, jak można uniknąć awarii i uszkodzeń.

Czytaj dalej

Niezbędne elementy budowy

Poniżej elementy, bez których nie zrealizujesz budowy. Budowa będzie przebiegać łatwiej i przyjemniej, jeżeli dasz sobie czas na ich odpowiednie przygotowanie. Poniżej sugerowana kolejność: 1. Kierownik budowy – przepisy prawa budowlanego nakładają na inwestora obowiązek zatrudnienia kierownika budowy. Niestety wielu z nich podchodzi do współpracy czysto teoretycznie, głównie skupiając się na wpisach do dziennika budowy. […]

Czytaj dalej

Dlaczego płyta fundamentowa jest bezpieczniejsza od tradycyjnych fundamentach?

Jednym z najważniejszych etapów budowy domu jest jego posadowienie. To właśnie fundament decyduje o stabilności całej konstrukcji, a także o tym, jak budynek będzie zachowywał się w przyszłości. Coraz większą popularność zyskują domy posadowione na płycie fundamentowej, które w wielu przypadkach przewyższają tradycyjne fundamenty zarówno pod względem trwałości, jak i komfortu użytkowania. Płyta fundamentowa zapewnia […]

Czytaj dalej

Najczęściej czytane