Blog – Udana Budowa

Omówienie budowy, model pośredni: zlecenie etapów wyspecjalizowanym firmom- plusy i minusy

We wcześniejszych nagraniach omawialiśmy plusy i minusy oraz na czym polega współpraca z generalnym wykonawcą (cała budowa koordynowana przez jedną firmę, jednakże brak fizycznie wyznaczonego koordynatora), metoda gospodarcza (inwestor jest koordynatorem) oraz metoda z koordynatorem (budową zarządza osoba z doświadczeniem). Istnieje jeszcze model pośredni – zlecanie poszczególnych etapów firmom specjalistycznym, np. specjalistom od płyty fundamentowej, […]

Czytaj dalej

Chcę mieć pewność co do wykonawcy. Czy mogę ją realnie uzyskać ? Lista rzeczy do weryfikacji.

Budowa domu to bardzo duży wydatek, często finansowany z kredytu, który zaciągany jest na długie lata. Co zrobić, żeby zrealizować cel, nie dać się oszukać lub nie stracić oszczędności życia ? Niestety na rynku istnieje wielu nieuczciwych wykonawców. Warto mieć tego świadomość i odpowiednio się przygotować. Pamiętaj, że polecenia i zaufanie to nie wszystko ponieważ […]

Czytaj dalej

Na co zwrócić uwagę wybierając gotowy dom w stanie deweloperskim?

Jest kilka rzeczy, które warto sprawdzić przed zakupem gotowego domu: Jeżeli w zakresie kupowanego domu nie ma tych elementów, poproś o dodatkową wycenę. Ponieważ jest wiele elementów wpływających na atrakcyjność nieruchomości, wybór najlepszej oferty nie jest taki oczywisty. Cena i stan techniczny to nie wszystko. Subiektywne kryteria oceny, takie jak: dobra komunikacja (sklepy, centrum miasta, […]

Czytaj dalej

4 filary udanej budowy

Jeżeli chcesz cieszyć się udaną budową, każdy z poniższych obszarów jest równie ważny, a udana budowa składa się z ich połączenia: 1. Kosztorys (kontrola kosztów) Wielu inwestorów zleca kalkulacje budowy domów tak zwanym Generalnym Wykonawcom. Ze względu na to, że większość wykonuje takie wyliczenia w oparciu o kalkulatory budowlane – nie jest to wiarygodna forma […]

Czytaj dalej

Kroki budowy “ od zakupu działki po zamieszkanie”

Jeżeli planujesz dopiero budowę, to z pewnością zastanawiasz się, z jakich elementów się ona składa i co zrobić krok po kroku, żeby o niczym nie zapomnieć i nie popełnić błędów. Poniżej kolejno opisane kroki od zakupu działki do zamieszkania:

Czytaj dalej

Zalecenia po zakończeniu budowy

Warto zadbać o kilka elementów po zakończeniu budowy i w trakcie zamieszkania. Oto niektóre z nich: Jeżeli nie chcesz dopuścić do awarii lub kosztownych napraw, zleć lub wykonaj samodzielnie następujące kontrole (przynajmniej raz w roku): Dodatkowo prawo budowlane określa obowiązki właścicieli budynków jednorodzinnych w zakresie przeprowadzania kontroli stanu technicznego domu, instalacji gazowej oraz przewodów kominowych. […]

Czytaj dalej

Jak nie dać się okraść na budowie ?

Kilka praktycznych wskazówek:

Czytaj dalej

Ryzyka metody gospodarczej, braku planu i współpracy z niewłaściwymi wykonawcami

Potencjalnych ryzyk na budowie jest wiele. A to dlatego, że posiada ona wiele szczegółów, a współpraca z wykonawcami nie jest łatwa. Jeżeli nie posiadasz wiedzy i wcześniejszego doświadczenia związanego z budową domu albo nie zatrudnisz koordynatora budowy, ryzyko, że popełnisz błędy jest naprawdę duże. Przez te błędy planowane oszczędności kurczą się i ostatecznie budowa wychodzi […]

Czytaj dalej

Absurdy budowlane. “Będzie Pan zadowolony.” Lista powtarzalnych problemów na budowie

Poniżej lista sytuacji, które powtarzają się na budowie. Jeżeli godzisz się na poniższe, musisz liczyć się z konsekwencjami, które mogą z nich wyniknąć:

Czytaj dalej

Korzyści z zaplanowanej budowy

Wiedza i doświadczenie (nawet pomimo dobrej woli i uczciwości firmy wykonawczej), która nie jest usystematyzowana, nie wystarcza przy budowie domu. Natomiast brak standardów i sprawdzonych schematów działania generuje wiele problemów, pytań i wątpliwości w trakcie realizacji. Jest zbyt dużo szczegółów dotyczących budowy, zbyt wiele decyzji, które należy podjąć- żeby móc polegać jedynie na doświadczeniu wykonawcy. Oczywiście […]

Czytaj dalej

1 2 3 … 5 Następne »

Najczęściej czytane