Poniżej minimum niezbędnych odbiorów biorąc pod uwagę stan deweloperski. Ustalając zakres współpracy z kierownikiem budowy możesz wykorzystać poniższą listę do ustalenia z nim zakresu współpracy lub umowy. Zwróć uwagę, że liczba odbiorów oraz czas ich wykonania nie są przypadkowe.
Jeżeli kierownik odkryje błąd w odpowiednim momencie, ekipa będzie mogła go łatwo i bez zbędnych dyskusji poprawić. Pewne błędy wykryte za późno nie są możliwe do poprawy lub wiążą się z dużymi przeróbkami i kosztami. A z ekipami bywa różnie. Czasem nawet najlepsza umowa nie zagwarantuje ci zmotywowania firmy do wykonania niezbędnych poprawek – w szczególności, jeżeli są one kosztowne i już w większości rozliczyliście się za dany etap. Dlatego w twoim interesie powinna być kontrola “just in time”.
Stan surowy otwarty
- Zbrojenie ławy/ płyty fundamentowej (przed betonowaniem)
- Zagęszczenie piasku podsypowego
- Kanalizacja podposadzkowa (prawidłowe rozmieszczenie punktów)
- Izolacja pozioma (chroniąca przed wilgocią) – ten odbiór można połączyć ze wcześniejszymi
- Ściany parteru
- Zbrojenie stropu (przed betonowaniem)
- Ściana piętra / ściana kolankowa + wieniec
- Ściany działowe, schody wewnętrzne (przed ich zabetonowaniem), kominy
Dach
- Więźba dachowa
- Pokrycie dachowe wraz z obróbkami, orynnowanie
Stolarka okienna i drzwiowa
- Drzwi i okna
Elektryka
- Rozprowadzone kable zakończone puszkami (pierwszy etap elektryki)
Tynki
- Tynki wewnętrzne
Hydraulika
- Instalacja wod-kan i centralne ogrzewanie (odbiór potwierdzony próbą ciśnieniową)
Posadzki
- Ułożenie styropianu i izolacji
- Wypoziomowana posadzka
Poddasze
- Warstwa ocieplenia + stelaż k-g
- Montaż płyt k-g
Elewacja
- Montaż styropianu (płaszczyzny + pianowanie łączeń)
- Siatka i klej
- Struktura
Inne
22. Podbitka dachowa 23. Ogrodzenie 24. Kostka brukowa 25. Schody i tarasy 26. Źródło ciepła (piec gazowy / pompa ciepła / piec na paliwo stałe)