Kategoria: Wyceny i koszt budowy

Koszty dodatkowe – jak ich unikać ?

Istnieje obiegowa opinia, że budowa generuje dużo nieprzewidzianych kosztów dodatkowych, oraz że trudno jest wybudować dom w zaplanowanym budżecie. Mamy tu do czynienia z dwoma zagadnieniami, którym możemy zapobiec w jeden sposób. Nieprzewidziane koszty dodatkowe wynikają najczęściej z niedomówień, a powód niedomówień może być: To, że inwestorzy przekraczają początkowo zakładany budżet wynika z: Żeby unikać […]

Obmiar robót – kolejność wycen i bufor cenowy na poszczególnych etapach

Wyceny najczęściej realizujemy od ogółu do szczegółu, w kolejności: Obmiar robót wykonujemy po zakończeniu prac nad danym etapem, w celu jego rozliczenia. Pewnych elementów nie da się przewidzieć ani policzyć z projektu, nawet przy najlepszym planowaniu i kosztorysie. Chodzi tu przede wszystkim o etapy stanu deweloperskiego, takie jak: elewacja, tynki, instalacje, posadzki czy poddasze. Dla […]

Checklista – zero kosztów dodatkowych, szczegółowy plan etapu

Jeżeli chcesz ustalić wszystkie szczegóły poszczególnych etapów i nie chcesz być zaskakiwany w trakcie realizacji, musisz mieć do tego narzędzia. Nie warto polegać wyłącznie na zaufaniu, że wykonawca o wszystkim powiedział, że jego oferta jest pełna, lub że nie posiada ukrytych kosztów dodatkowych. Ze względu na brak spójnych standardów na rynku, wykonawcy najczęściej robią “po […]

Kosztorys szczegółowy, przedmiar robót – realne koszta budowy

Istnieje kilka sposobów na szczegółową wycenę: Przez generalnego wykonawcę. Jest to z pewnością najdroższa forma realizacji. Jak wygląda proces przygotowania wyceny ? Wycena powstaje w oparciu o cenę za m2 oraz rodzaj budynku. Co to oznacza ? Nikt nie liczy i nie analizuje projektu tylko podaje pewne założenia z odpowiednią marżą na “niedoszacowanie ceny”. Nie […]

Kosztorys ogólny – orientacyjny

Jeżeli jesteś jeszcze przed wyborem projektu lub chcesz sprawdzić, ile mniej więcej kosztuje budowa za m2,  sprawdź praktyczne wskazówki w artykule dobór  projektu do budżetu – wstępne oszacowanie ceny budowy. Jeżeli posiadasz już projekt i chcesz dokładniej sprawdzić koszt budowy, możesz skorzystać z dostępnych kalkulatorów budowlanych lub zwrócić się do firm wykonawczych celem wykonania “kosztorysu”. […]

Pełen obraz budowy

Jeżeli planujesz budowę, dobrze jest znać wszystkie elementy, które się na nią składają.  Dzięki temu podczas podliczania wszystkich kosztów budowy o niczym nie zapomnisz.  Na tym etapie masz jeszcze wyjście. Jeżeli okaże się, że budowa wychodzi zbyt drogo, możesz próbować zoptymalizować projekt (w warstwie architektury lub przeliczyć konstrukcję) lub w ostateczności zmienić projekt. Jeżeli jesteś […]
Zapisz się do Newslettera i odbierz specjalny prezent!
Zapisz się do newslettera
PO ZAPISANIU SIĘ OTRZYMASZ SPECJALNY PREZENT!
Zapisz się do newslettera
PO ZAPISANIU SIĘ OTRZYMASZ SPECJALNY PREZENT!