Blog – Strona 4 – Udana Budowa

Pełen obraz budowy i liczba niezbędnych ekip do budowy

Jeżeli planujesz budowę, dobrze jest znać wszystkie elementy, które się na nią składają. Dzięki temu podczas podliczania wszystkich kosztów budowy o niczym nie zapomnisz. Na tym etapie masz jeszcze wyjście. Jeżeli okaże się, że budowa wychodzi zbyt drogo, możesz próbować zoptymalizować projekt (w warstwie architektury lub przeliczyć konstrukcję) lub w ostateczności zmienić projekt. Jeżeli jesteś […]

Czytaj dalej

Odbiór domu do użytkowania

Podobnie jak w przypadku zgłoszenia budowy do PINB-u , odbiór do użytkowania możesz zgłosić samodzielnie lub zlecić kierownikowi budowy. Jeżeli powiatowy inspektorat nadzoru budowlanego w przeciągu 21 dni nie wniesie sprzeciwu do złożonych dokumentów – możesz wprowadzić się do domu. Dobrze jeżeli dokumentacja jest kompletna, ponieważ wtedy, w większości przypadków urzędnicy nie przyjeżdżają na kontrolę […]

Czytaj dalej

Przyłącza mediów do działki

1.Prąd Na cele budowy możesz wystąpić o prąd tymczasowy lub niektórzy “dogadują się” z sąsiadem w tej kwestii. Jeżeli masz życzliwego sąsiada, który użyczy ci prądu na czas budowy, to nie wpinaj się bezpośrednio do jego gniazdek, ponieważ przy pierwszym zwarciu na budowie wystrzelą u niego bezpieczniki, a rozmrożona zamrażarka może ochłodzić wasze relacje. Niezależnie […]

Czytaj dalej

PINB – zgłoszenie budowy przed jej rozpoczęciem

Musisz zgłosić budowę do PINB-u przynajmniej 1 dzień przed rozpoczęciem budowy. Wcześniej musisz ustanowić kierownika budowy, ponieważ do zgłoszenia będzie trzeba załączyć jego uprawnienia budowlane. W PINB-ie dostępny jest wzór wniosku, który może różnić się ze względu na region (warto pobrać go z właściwego dla twojej działki inspektoratu).Najczęściej wymaganym załącznikiem do wniosku oprócz uprawnień kierownika budowy […]

Czytaj dalej

Pozwolenia na budowę – co opóźnia jego uzyskanie

Możemy wymienić kilka elementów, które mają wpływ na szybki termin lub opóźnienia w uzyskaniu pozwolenia na budowę: Jeżeli chcesz sprawdzić, co musisz załatwić do uzyskania pozwolenia na budowę, zobacz artykuł zakres współpracy z architektem

Czytaj dalej

Wprowadzenie do formalności – zobacz, co cię czeka

Niektórzy mówią, że to jeden z najtrudniejszym etapów budowy. Niejasność przepisów budowlanych oraz swoboda w ich interpretowaniu przez urzędników często wydłuża cały proces budowy. Niestety nie ma jednolitych standardów załatwiania spraw w urzędzie. Podejście między urzędami znacznie się różni, w tym czas oczekiwania na rozpatrywanie złożonych wniosków. Co więcej, załatwianie spraw w urzędzie często różni […]

Czytaj dalej

Zakres współpracy z architektem

W artykule wybór architekta – na co zwrócić uwagę opisałem ważne kwestie dotyczące wyboru odpowiedniego architekta. Poniżej najczęściej wymagane dokumenty, które mogą okazać się niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę: Jeżeli nie lubisz niedomówień i nie chcesz dopuścić do opóźnień wynikający z przeoczenia niezbędnych dokumentów, warto szczegółowo omówić zakres współpracy. Upewnij się, że architekt o […]

Czytaj dalej

Wybór architekta – na co zwrócić uwagę

W przypadku adaptacji projektu gotowego zwróć głównie uwagę na: Jakie dany architekt ma opinie, czy działa sprawnie? Dobrze, jeśli podpiszesz z nim umowę z określeniem terminu złożenia projektu do pozwolenia na budowę- z pewnością rozwieje to twoje obawy. Jeżeli architekt nie będzie chciał podpisać umowy, co może być powodem jego niechęci? Zastanów się, czy warto […]

Czytaj dalej

Wstępne oszacowanie ceny budowy

Aby wiarygodnie określić cenę budowy należy przeanalizować projekt, określić materiały oraz policzyć wszystkie branże. Mimo małej wiarygodności szacowania ceny budowy domu (tak zwane “wstępne wyceny”), stanowi ona najczęściej spotykaną praktykę na rynku. Nie ma w tym nic złego, oprócz tego że różnice między taką wyceną a rzeczywistością mogą przekraczać 20-30%. Głównym tego powodem jest fakt, […]

Czytaj dalej

Co sprawdzić przed zakupem działki

Kwestie prawne związane z prawem własności czy zadłużeniami – możesz samodzielnie sprawdzić w księdze wieczystej na portalu rządowym https://ekw.ms.gov.pl/ lub może zrobić to za Ciebie notariusz. Poproś też notariusza o listę wymaganych dokumentów do aktu. Na tej podstawie zweryfikuje on, czy zakup nieruchomości będzie bezpieczny. Status nieruchomości – przede wszystkim sprawdź, czy działka ma status […]

Czytaj dalej

« Poprzednie 1 2 3 4 5 Następne »

Najczęściej czytane