Blog – Strona 2 – Udana Budowa

Opis rynku

Niektórzy mówią, że wystarczy projekt i dobra umowa z wykonawcą. Inni uważają, że sukces budowy zależy od dobrej ekipy i szczegółowej kontroli przez kierownika budowy. Jeszcze inni wierzą, że generalny wykonawca rozwiąże ich problemy, ponieważ weźmie całą organizację na siebie. Jednak w trakcie realizacji budowy, oczekiwania i wyobrażenia często zderzają się z rzeczywistością. W tym artykule […]

Czytaj dalej

Uczciwa ekipa

Uczciwy to w definicji słownika PWN: “rzetelny w postępowaniu, szanujący cudzą własność, niezdolny do oszustwa, zgodny z przyjętymi zasadami lub prawem, zgodny z rzeczywistością lub prawdą”. Uczciwa ekipa to dzisiaj rzadkość, dlatego tak dużo pracy i energii tracimy najpierw na rekrutację, a później na współpracę z ekipami. Właśnie dlatego dokładnie planujemy budowę, podpisujemy umowę, omawiamy […]

Czytaj dalej

Minimalna liczba odbiorów

Poniżej minimum niezbędnych odbiorów biorąc pod uwagę stan deweloperski. Ustalając zakres współpracy z kierownikiem budowy możesz wykorzystać poniższą listę do ustalenia z nim zakresu współpracy lub umowy. Zwróć uwagę, że liczba odbiorów oraz czas ich wykonania nie są przypadkowe. Jeżeli kierownik odkryje błąd w odpowiednim momencie, ekipa będzie mogła go łatwo i bez zbędnych dyskusji […]

Czytaj dalej

Umowa z wykonawcą

To ważny element każdej inwestycji. Uważaj na wykonawców, którzy nie chcą jej podpisać. Brak umowy to między innymi brak gwarancji. Czy wiesz, z czego może wynikać niechęć do jej podpisania? Przy tworzeniu umowy uwzględnij w niej kilka elementów: Pamiętaj, że równie ważne (często nawet ważniejsze od umowy) są jej załączniki. Zwróć uwagę w szczególności na […]

Czytaj dalej

Na ile wcześniej “rezerwować” poszczególne ekipy

Odpowiedź na to pytanie zależy od wielu czynników, natomiast są pewne zależności związane z czasem trwania poszczególnych etapów oraz dostępnością ekip. Mając tą wiedzę będzie ci łatwiej rozmawiać z ekipami. Do naszej symulacji przyjmijmy średniej wielkości dom o powierzchni ok. 200 m2, oraz średni czas trwania etapu i oczekiwania na poszczególne ekipy. To najdłuższy etap […]

Czytaj dalej

Budowa “w terminie”

Pamiętaj, żeby planować realnie i nie zakładać optymistycznych scenariuszy. Budowa realizowana jest przez ok.15 różnych ekip budowlanych. W trakcie jej trwania będziesz musiał ustalić wiele szczegółów i uwzględnić wiele elementów, które wpływają na terminy. Jeżeli zawalisz jeden etap, licz się z tym, że dalszy przebieg budowy może posypać się jak domino. Jeżeli zlecisz budowę generalnemu […]

Czytaj dalej

Sprawny koordynator budowy

W dużej mierze właśnie od koordynatora budowy zależy los twojej budowy. W przypadku generalnego wykonawcy powinien on oddelegować konkretną osobę do tego celu. Przed zatrudnieniem GW, upewnij się, czy taka osoba będzie przypisana do twojego projektu. Budowy nie poprowadzą same ekipy, nie zrobi też tego kierownik budowy. Poznaj koordynatora jeszcze przed podpisaniem umowy z GW. […]

Czytaj dalej

Rzetelny kierownik budowy

Prawo budowlane nakłada na inwestora obowiązek zatrudnienia kierownika budowy. Nie możemy z niego zrezygnować, natomiast czasami ekipy proponują swojego kierownika. Nie zgadzaj się na to. Kierownik budowy powinien być niezależną osobą techniczną, która odbiera poszczególne etapy według projektu, norm oraz zasad budowlanych- jeżeli nie będzie Cię reprezentował, to czy masz pewność, że budowa przebiegnie uczciwie? […]

Czytaj dalej

Niezawodna ekipa

Wiele osób zastanawia się, czy taka w ogóle istnieje? Ekipa jest jednym z kluczowych elementów udanej budowy (pozostałe elementy to: szczegółowy plan, koordynator budowy i kierownik budowy). Czym powinna się charakteryzować niezawodna ekipa: Jeżeli chcesz dowiedzieć się, jak znaleźć dobrą ekipę, zobacz artykuł: rekrutacja niezawodnej ekipy.

Czytaj dalej

Kolejność robót i zagrożenia zmian ich kolejności

Kolejność niektórych etapów może różnić się w zależności od wykonawcy, uwarunkowań pogodowych lub dostępności ekip. Poniżej najczęściej praktykowany wariant prowadzonych prac. Sprawdź zagrożenia oraz zobacz, jak można uniknąć awarii i uszkodzeń.

Czytaj dalej

« Poprzednie 1 2 3 4 5 Następne »

Najczęściej czytane