W artykule wybór architekta – na co zwrócić uwagę opisałem ważne kwestie dotyczące wyboru odpowiedniego architekta. Poniżej najczęściej wymagane dokumenty, które mogą okazać się niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę: Jeżeli nie lubisz niedomówień i nie chcesz dopuścić do opóźnień wynikający z przeoczenia niezbędnych dokumentów, warto szczegółowo omówić zakres współpracy. Upewnij się, że architekt o […]

W przypadku adaptacji projektu gotowego zwróć głównie uwagę na: Jakie dany architekt ma opinie, czy działa sprawnie? Dobrze, jeśli podpiszesz z nim umowę z określeniem terminu złożenia projektu do pozwolenia na budowę- z pewnością rozwieje to twoje obawy. Jeżeli architekt nie będzie chciał podpisać umowy, co może być powodem jego niechęci? Zastanów się, czy warto […]

Aby wiarygodnie określić cenę budowy należy przeanalizować projekt, określić materiały oraz policzyć wszystkie branże. Mimo małej wiarygodności szacowania ceny budowy domu (tak zwane “wstępne wyceny”), stanowi ona najczęściej spotykaną praktykę na rynku. Nie ma w tym nic złego, oprócz tego że różnice między taką wyceną a rzeczywistością mogą przekraczać 20-30%. Głównym tego powodem jest fakt, […]

Wybór projektu jest istotnym elementem całej inwestycji. Na etapie wyboru projektu można: Pewne elementy, które generują ponadstandardowe koszty, widać gołym okiem na wizualizacji. Możemy do nich zaliczyć: Niektórych elementów nie da się niestety określić bez dokładnej analizy całego projektu, w tym przede wszystkim elementów konstrukcyjnych. Co będzie ważne przy szczegółowej analizie? Przede wszystkim kwestie zbrojenia. […]

Kwestie prawne związane z prawem własności czy zadłużeniami – możesz samodzielnie sprawdzić w księdze wieczystej na portalu rządowym https://ekw.ms.gov.pl/ lub może zrobić to za Ciebie notariusz. Poproś też notariusza o listę wymaganych dokumentów do aktu. Na tej podstawie zweryfikuje on, czy zakup nieruchomości będzie bezpieczny. Status nieruchomości – przede wszystkim sprawdź, czy działka ma status […]