Blog – Strona 3 – Udana Budowa

GW – Współpraca z generalnym wykonawcom

Współpraca z GW ma swoje plusy i minusy. Warto je poznać przed podjęciem ostatecznej decyzji. Przy metodzie zleconej firma, czyli tzw. generalny wykonawca (GW), przejmuje obowiązki związane z zamawianiem materiałów i organizacją ekip budowlanych. Podpisujemy najczęściej jedną umowę. GW odpowiada za terminy, materiały oraz za zależności między poszczególnymi etapami. Nie musisz wyjaśniać, kto zawinił na […]

Czytaj dalej

Jak zweryfikować wykonawcę – rekrutacja dla zaawansowanych

Wybór uczciwego wykonawcy, który będzie godny zaufania, to bardzo ważny element budowy. W przypadku “dużego” wykonawcy (np. zarządzającego kilkoma ekipami budowlanymi) będzie trudniej to sprawdzić. Nie daj się zwieść, że jeżeli ma się dużo budów i współpracuje z wieloma ekipami, to łatwiej jest zaplanować, szybciej reagować i prowadzić budowy. Wiele jednocześnie prowadzonych budów, to dużo […]

Czytaj dalej

Wybór ekipy – polecenia to nie wszystko

Planując po raz pierwszy budowę prawdopodobnie nie wiesz czego wymagać od ekipy i co sprawdzać. W takiej sytuacji większość inwestorów szuka zaufanej firmy z polecenia: znajomych, sąsiadów, architekta, kierownika budowy czy na forach budowlanych. W samych poleceniach nie ma oczywiście niczego złego ale … nie idź na skróty. Nie zapomnij sprawdzić dodatkowo takiej firmy. Zastanów […]

Czytaj dalej

Niezbędne zaplecze budowy

Przygotuj niezbędne zaplecze budowy tak, żeby, jak wejdzie ekipa, wszystko było gotowe. Lista rzeczy niezbędnych do uruchomienia budowy: Więcej o organizacji prądu i wody na cele budowy przeczytasz w artykule przyłącza mediów Może również się przydać:

Czytaj dalej

Dobór rozwiązań technicznych oraz materiałów do budżetu – co wpływa na cenę budowy?

Wiele osób zastanawia się, ile mniej więcej kosztuje budowa domu w przedziale 100 – 200 – 300 m2? Trudno jest wiarygodnie odpowiedzieć na to pytanie. Ceny znacznie się wahają, a wpływ na nie mają między innymi: Czynników wpływających na cenę jest na tyle dużo, że czasami warto wyjść jest od budżetu, w jakim chcemy zrealizować […]

Czytaj dalej

Koszty dodatkowe – jak ich unikać ?

Istnieje obiegowa opinia, że budowa generuje dużo nieprzewidzianych kosztów dodatkowych, oraz że trudno jest wybudować dom w zaplanowanym budżecie. Mamy tu do czynienia z dwoma zagadnieniami, którym możemy zapobiec w jeden sposób. Nieprzewidziane koszty dodatkowe wynikają najczęściej z niedomówień, a powód niedomówień może być: To, że inwestorzy przekraczają początkowo zakładany budżet wynika z: Żeby unikać […]

Czytaj dalej

Obmiar robót – kolejność wycen i bufor cenowy na poszczególnych etapach

Wyceny najczęściej realizujemy od ogółu do szczegółu, w kolejności: Obmiar robót wykonujemy po zakończeniu prac nad danym etapem, w celu jego rozliczenia. Pewnych elementów nie da się przewidzieć ani policzyć z projektu, nawet przy najlepszym planowaniu i kosztorysie. Chodzi tu przede wszystkim o etapy stanu deweloperskiego, takie jak: elewacja, tynki, instalacje, posadzki czy poddasze. Dla […]

Czytaj dalej

Checklista (szczegółowy plan etapu) = zero nieprzewidzianych kosztów dodatkowych

Jeżeli chcesz cieszyć się udaną budową, jednym z jej kluczowych elementów jest szczegółowy plan etapu. Posiadamy sprawdzone checklisty, dzięki którym unikniesz nieprzewidzianych kosztów dodatkowych i minimalizujesz ryzyko przeróbek. Na rynku brak jest spójnych standardów, więc wykonawcy najczęściej robią „po swojemu”. Więcej w artykule opisującym problemy z ekipami. W efekcie wiele decyzji i informacji pojawia się […]

Czytaj dalej

Kosztorys szczegółowy, przedmiar robót – realne koszta budowy

Istnieje kilka sposobów na szczegółową wycenę: Przez generalnego wykonawcę. Jest to z pewnością najdroższa forma realizacji. Jak wygląda proces przygotowania wyceny ? Wycena powstaje w oparciu o cenę za m2 oraz rodzaj budynku. Co to oznacza ? Nikt nie liczy i nie analizuje projektu tylko podaje pewne założenia z odpowiednią marżą na “niedoszacowanie ceny”. Nie […]

Czytaj dalej

Kosztorys ogólny – orientacyjny

Jeżeli jesteś jeszcze przed wyborem projektu lub chcesz sprawdzić, ile mniej więcej kosztuje budowa za m2, sprawdź praktyczne wskazówki w artykule dobór projektu do budżetu – wstępne oszacowanie ceny budowy. Jeżeli posiadasz już projekt i chcesz dokładniej sprawdzić koszt budowy, możesz skorzystać z dostępnych kalkulatorów budowlanych lub zwrócić się do firm wykonawczych celem wykonania “kosztorysu”. […]

Czytaj dalej

« Poprzednie 1 2 3 4 5 Następne »

Najczęściej czytane