Wyceny i koszt budowy – Udana Budowa

Kategoria: Wyceny i koszt budowy

Mam pozwolenie na budowę. Co dalej ? 4 filary udanej budowy

Zaczynamy na etapie kiedy masz już działkę, projekt oraz pozwolenie na budowę. Teraz czas na organizację budowy. Jeżeli wybierzesz współpracę z nami w zakresie budowy, możemy zająć się za Ciebie organizacją niezbędnego zaplecza budowy (m.in. woda, prąd, utwardzenie placu budowy, ogrodzenie działki, WC) a później samą budową. Udana budowa to połączenie kilku kluczowych elementów. Każdy […]

Czytaj dalej

Dobór rozwiązań technicznych oraz materiałów do budżetu – co wpływa na cenę budowy?

Wiele osób zastanawia się, ile mniej więcej kosztuje budowa domu w przedziale 100 – 200 – 300 m2? Trudno jest wiarygodnie odpowiedzieć na to pytanie. Ceny znacznie się wahają, a wpływ na nie mają między innymi: Czynników wpływających na cenę jest na tyle dużo, że czasami warto wyjść jest od budżetu, w jakim chcemy zrealizować […]

Czytaj dalej

Koszty dodatkowe – jak ich unikać ?

Istnieje obiegowa opinia, że budowa generuje dużo nieprzewidzianych kosztów dodatkowych, oraz że trudno jest wybudować dom w zaplanowanym budżecie. Mamy tu do czynienia z dwoma zagadnieniami, którym możemy zapobiec w jeden sposób. Nieprzewidziane koszty dodatkowe wynikają najczęściej z niedomówień, a powód niedomówień może być: To, że inwestorzy przekraczają początkowo zakładany budżet wynika z: Żeby unikać […]

Czytaj dalej

Obmiar robót – kolejność wycen i bufor cenowy na poszczególnych etapach

Wyceny najczęściej realizujemy od ogółu do szczegółu, w kolejności: Obmiar robót wykonujemy po zakończeniu prac nad danym etapem, w celu jego rozliczenia. Pewnych elementów nie da się przewidzieć ani policzyć z projektu, nawet przy najlepszym planowaniu i kosztorysie. Chodzi tu przede wszystkim o etapy stanu deweloperskiego, takie jak: elewacja, tynki, instalacje, posadzki czy poddasze. Dla […]

Czytaj dalej

Checklista (szczegółowy plan etapu) = zero nieprzewidzianych kosztów dodatkowych

Jeżeli chcesz cieszyć się udaną budową, to jednym z jej elementów jest szczegółowy plan. Posiadamy sprawdzone checklisty, dzięki którym unikniesz nieprzewidzianych kosztów dodatkowych. Ze względu na brak spójnych standardów na rynku, wykonawcy najczęściej robią “po swojemu”. Oznacza to, że dowiadujemy się wiele rzeczy w trakcie realizacji – często za późno, żeby mieć czas na podjęcie […]

Czytaj dalej

Kosztorys szczegółowy, przedmiar robót – realne koszta budowy

Istnieje kilka sposobów na szczegółową wycenę: Przez generalnego wykonawcę. Jest to z pewnością najdroższa forma realizacji. Jak wygląda proces przygotowania wyceny ? Wycena powstaje w oparciu o cenę za m2 oraz rodzaj budynku. Co to oznacza ? Nikt nie liczy i nie analizuje projektu tylko podaje pewne założenia z odpowiednią marżą na “niedoszacowanie ceny”. Nie […]

Czytaj dalej

Kosztorys ogólny – orientacyjny

Jeżeli jesteś jeszcze przed wyborem projektu lub chcesz sprawdzić, ile mniej więcej kosztuje budowa za m2, sprawdź praktyczne wskazówki w artykule dobór projektu do budżetu – wstępne oszacowanie ceny budowy. Jeżeli posiadasz już projekt i chcesz dokładniej sprawdzić koszt budowy, możesz skorzystać z dostępnych kalkulatorów budowlanych lub zwrócić się do firm wykonawczych celem wykonania “kosztorysu”. […]

Czytaj dalej

Pełen obraz budowy i liczba niezbędnych ekip do budowy

Jeżeli planujesz budowę, dobrze jest znać wszystkie elementy, które się na nią składają. Dzięki temu podczas podliczania wszystkich kosztów budowy o niczym nie zapomnisz. Na tym etapie masz jeszcze wyjście. Jeżeli okaże się, że budowa wychodzi zbyt drogo, możesz próbować zoptymalizować projekt (w warstwie architektury lub przeliczyć konstrukcję) lub w ostateczności zmienić projekt. Jeżeli jesteś […]

Czytaj dalej

Najczęściej czytane

Działka i projekt

Formalności

Inne

Podkasty

Przed budową

Q&A

Slider

Wyceny i koszt budowy

Tagi