Przed budową – Udana Budowa

Kategoria: Przed budową

Wady i ryzyka technologii modułowej / szkieletowej — co warto mieć na uwadze

Poniżej lista rzeczy, które obserwuję często w realizacjach i w opiniach inwestorów. Nie każda musi wystąpić w Twoim projekcie, ale każdy punkt warto sprawdzić przed podpisaniem umowy. Obszar Ryzyko / wada Dlaczego to istotne Bezwładność cieplna Dom modułowy / szkieletowy (drewniany/stalowy) zwykle ma mniejszą akumulację ciepła niż murowany. Gdy jest chłodno lub nocą — szybciej […]

Czytaj dalej

Co zrobić, żeby budowa metodą gospodarczą wyszła taniej niż budowa z generalnym wykonawcą ?

Przede wszystkim … dobrze się przygotuj. Z pewnością wiesz, że budowa metodą gospodarczą zajmie ci więcej czasu, ale liczysz na to, że dzięki temu będziesz miał budowę bardziej pod kontrolą? A może bardziej zależy ci na oszczędnościach finansowych? Możesz uzyskać jedno i drugie. Niektórzy inwestorzy dzięki metodzie gospodarczej: eliminują koszt obsługi wykonawcy, płacą za materiały […]

Czytaj dalej

Różnice pomiędzy budową metodą gospodarczą, a generalnym wykonawcą

Metoda gospodarcza polega na tym, że należy samodzielnie “dogadać się” z ponad 10 ekipami (murarze, dekarze, okna, elektryk, hydraulik, elewacja, posadzki, tynki, poddasze, ogrodzenie, przyłącza, kostka brukowa). Najczęściej materiały kupuje i kontroluje samodzielnie inwestor, ale czasami ekipa robi pewnego rodzaju “ułatwienie” i liczy orientacyjnie materiały, a dodatkowo może samodzielnie je zamówić. Natomiast generalnie za wszystko […]

Czytaj dalej

Jak zweryfikować wykonawcę – rekrutacja dla zaawansowanych

Wybór uczciwego wykonawcy, który będzie godny zaufania, to bardzo ważny element budowy. W przypadku “dużego” wykonawcy (np. zarządzającego kilkoma ekipami budowlanymi) będzie trudniej to sprawdzić. Nie daj się zwieść, że jeżeli ma się dużo budów i współpracuje z wieloma ekipami, to łatwiej jest zaplanować, szybciej reagować i prowadzić budowy. Wiele jednocześnie prowadzonych budów, to dużo […]

Czytaj dalej

Wybór ekipy – polecenia to nie wszystko

Planując po raz pierwszy budowę prawdopodobnie nie wiesz czego wymagać od ekipy i co sprawdzać. W takiej sytuacji większość inwestorów szuka zaufanej firmy z polecenia: znajomych, sąsiadów, architekta, kierownika budowy czy na forach budowlanych. W samych poleceniach nie ma oczywiście niczego złego ale … nie idź na skróty. Nie zapomnij sprawdzić dodatkowo takiej firmy. Zastanów […]

Czytaj dalej

Sposoby realizacji budowy

Planujesz budowę metodą gospodarczą? A może zamierzasz zlecić koordynację prac? Kto będzie odbierał etapy i zajmie się kontrolą jakości? Kto będzie rekrutował ekipy i nadzorował terminy? Kto zajmie się zakupem materiałów? Zaplanuj i rozdysponuj zadania. Sprawdź, z jakimi zadaniami musi się zmierzyć osoba, która buduje dom. Zdecyduj, jakie zadania zrealizujesz samodzielnie, a do których zatrudnisz […]

Czytaj dalej

Niezbędne zaplecze budowy

Przygotuj niezbędne zaplecze budowy tak, żeby, jak wejdzie ekipa, wszystko było gotowe. Lista rzeczy niezbędnych do uruchomienia budowy: Więcej o organizacji prądu i wody na cele budowy przeczytasz w artykule przyłącza mediów Może również się przydać:

Czytaj dalej

Najczęściej czytane