Jednym z pierwszych pytań, jakie zadają Klienci planujący budowę domu, jest: ile trwa uzyskanie pozwolenia na budowę?
Z naszego doświadczenia wynika, że w większości inwestycji pozwolenie na budowę uzyskujemy w około 4 miesiące od podpisania umowy. Jest to czas obejmujący zarówno przygotowanie dokumentacji, jak i postępowanie administracyjne prowadzone przez urząd.
Choć na ostateczny termin wpływ mają również czynniki niezależne od nas, naszym celem jest przeprowadzenie całego procesu możliwie sprawnie i bez niepotrzebnych przestojów.
Co dzieje się w tym czasie?
Proces uzyskania pozwolenia na budowę można podzielić na dwa etapy.
Przygotowanie dokumentacji
Po podpisaniu umowy rozpoczynamy przygotowanie dokumentacji projektowej oraz wszystkich dokumentów niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę.
Na tym etapie wspólnie z Klientem dopracowujemy projekt, wprowadzamy uzgodnione zmiany oraz kompletujemy wymagane dokumenty.
Od momentu otrzymania kompletu informacji od Klienta rozpoczynamy prace bez zbędnej zwłoki. Dokumentacja przygotowywana jest na bieżąco, a cały proces koordynowany przez nasz zespół. Dzięki temu eliminujemy niepotrzebne przestoje i maksymalnie skracamy czas przygotowania wniosku.
Postępowanie administracyjne
Po skompletowaniu dokumentacji niezwłocznie składamy wniosek do właściwego urzędu.
Od tego momentu rozpoczyna się postępowanie administracyjne, podczas którego urząd analizuje dokumentację i wydaje decyzję o pozwoleniu na budowę.
To właśnie ten etap jest najmniej przewidywalny, ponieważ jego długość zależy od pracy urzędu oraz specyfiki konkretnej inwestycji.
Za co bierzemy odpowiedzialność?
Choć nie mamy wpływu na termin wydania decyzji przez urząd, bierzemy pełną odpowiedzialność za wszystkie działania, które leżą po naszej stronie.
Oznacza to, że:
- rozpoczynamy prace niezwłocznie po otrzymaniu kompletu informacji,
- koordynujemy przygotowanie całej dokumentacji,
- pilnujemy terminów i postępu prac,
- składamy kompletny wniosek do urzędu bez zbędnej zwłoki,
- na bieżąco monitorujemy przebieg całego procesu i pozostajemy w stałym kontakcie z Klientem.
Naszym zadaniem jest nie tylko przygotowanie projektu, ale również sprawne przeprowadzenie całej procedury administracyjnej.
Dlaczego nikt nie może zagwarantować daty wydania pozwolenia?
Decyzję o pozwoleniu na budowę wydaje urząd, a nie architekt, projektant czy firma budowlana.
Na ostateczny termin mogą wpływać między innymi:
- czas pracy urzędu,
- dodatkowe wymagania dotyczące konkretnej działki,
- konieczność uzyskania dodatkowych uzgodnień,
- wezwania do uzupełnienia dokumentacji.
Dlatego żaden odpowiedzialny architekt, projektant ani firma budowlana w Polsce nie jest w stanie zagwarantować dnia wydania decyzji administracyjnej.
Możemy natomiast zagwarantować terminową realizację wszystkich prac, za które odpowiadamy, oraz dołożenie wszelkich starań, aby cały proces przebiegał możliwie sprawnie.
Jak ograniczamy ryzyko opóźnień?
Od ponad 15 lat doskonalimy proces przygotowania inwestycji. Pracujemy według sprawdzonych procedur i współpracujemy z architektami, którzy specjalizują się w przygotowywaniu dokumentacji do pozwolenia na budowę.
Każdy etap jest monitorowany przez nasz zespół. Reagujemy na pojawiające się przeszkody, pilnujemy terminów i koordynujemy współpracę pomiędzy wszystkimi uczestnikami procesu.
Dzięki temu większość inwestycji przebiega zgodnie z założonym harmonogramem.
Naszym zadaniem jest przeprowadzić Cię przez cały proces
Uzyskanie pozwolenia na budowę to nie tylko przygotowanie projektu i złożenie dokumentów w urzędzie. To również koordynacja wielu działań, bieżąca komunikacja oraz dopilnowanie, aby wszystko, na co mamy wpływ, zostało wykonane terminowo.
Dlatego zamiast składać obietnice dotyczące decyzji, którą wydaje urząd, bierzemy odpowiedzialność za to, co zależy od nas. To właśnie dzięki temu możemy zapewnić Klientom przewidywalny proces, ograniczyć ryzyko opóźnień i spokojnie przygotować ich do rozpoczęcia budowy wymarzonego domu.