Absurd metody gospodarczej. Chcesz budować taniej, a często płacisz więcej

Wielu inwestorów uważa, że najprostszym sposobem na obniżenie kosztów budowy domu jest rezygnacja z generalnego wykonawcy. Zamiast płacić jednej firmie za kompleksową realizację, wolą samodzielnie znaleźć ekipy, kupować materiały i rozliczać kolejne etapy prac. Na pierwszy rzut oka brzmi to logicznie. Skoro nie płacisz pośrednikowi, powinieneś zaoszczędzić na jego marży. Ale czy rzeczywiście tak jest? […]

Dlaczego powstała Udana Budowa? Solidne domy, rozsądne koszty i mniej problemów

Udana Budowa nie powstała przypadkowo. Jej początkiem było blisko 20 lat doświadczeń w branży budowlanej. To lata pracy, obserwacji i sytuacji, które sami przeżyliśmy, a także problemów, które widzieliśmy u innych osób budujących swoje domy. Budowa potrafi dać w kość. Wiemy to nie tylko z opowieści innych, ale przede wszystkim z własnego doświadczenia. Przekonaliśmy się, […]

Projekt domu – jak nie przepłacić już na etapie planowania budowy?

Budowa domu to dla większości osób jedna z najważniejszych inwestycji w życiu. Nic dziwnego, że chcemy, aby przyszły dom był piękny, funkcjonalny i dopasowany do potrzeb całej rodziny. Problem polega na tym, że bardzo często wybieramy projekt przede wszystkim na podstawie wyglądu, układu pomieszczeń i wizualizacji. Dopiero później okazuje się, że jego realizacja jest znacznie […]

Technologie murowane – jakie materiały ścienne wybrać i dlaczego w Udanej Budowie stawiamy na gazobeton?

1. Technologia murowana – jeden sposób budowania, różne materiały Dom murowany można zbudować z różnych materiałów, które różnią się między sobą m.in. ciężarem, wytrzymałością, izolacyjnością cieplną, właściwościami akustycznymi i łatwością obróbki. W polskim budownictwie jednorodzinnym najczęściej spotykamy trzy rozwiązania: ceramikę poryzowaną, silikaty oraz beton komórkowy, nazywany również gazobetonem. Każdy z tych materiałów ma swoje właściwości […]

Ile trwa uzyskanie pozwolenia na budowę? Jak realnie zaplanować rozpoczęcie inwestycji?

Jednym z pierwszych pytań, jakie zadają Klienci planujący budowę domu, jest: ile trwa uzyskanie pozwolenia na budowę i kiedy realnie można rozpocząć inwestycję? Z naszego doświadczenia wynika, że warto orientacyjnie przyjąć około 5 miesięcy od podpisania umowy na przygotowanie dokumentacji i uzyskanie pozwolenia na budowę. Nie jest to jednak stały ani gwarantowany termin. W niektórych […]

Jak porównać oferty wykonawców? Nie porównuj tylko ceny – porównaj przede wszystkim zakres

Jednym z największych wyzwań podczas wyboru wykonawcy jest porównanie kilku otrzymanych ofert. Bardzo często Klienci pytają nas, jak właściwie ocenić, która oferta jest korzystniejsza i czy różnica w cenie rzeczywiście oznacza, że jedna firma jest droższa od drugiej. Problem polega na tym, że w budownictwie dwie oferty bardzo rzadko obejmują dokładnie ten sam zakres prac. […]

Co może, a czego nie może kierownik budowy bez zmiany pozwolenia na budowę

Podczas budowy domu często pojawiają się pomysły na zmiany w stosunku do pierwotnego projektu. Czasami inwestor chce przesunąć ścianę działową, zmienić wielkość okna, zastosować inne materiały albo zmodyfikować układ instalacji. Wiele osób zakłada, że jeżeli kierownik budowy wyrazi zgodę, można bez problemu wprowadzić taką zmianę. Nie zawsze jest to prawda. Prawo budowlane dopuszcza wprowadzanie określonych […]

Projekt domu – jak nie przepłacić już na etapie planowania budowy?

Budowa domu to dla większości osób jedna z najważniejszych inwestycji w życiu. Nic dziwnego, że chcemy, aby dom był piękny, funkcjonalny i dopasowany do potrzeb całej rodziny. Problem w tym, że bardzo często zaczynamy budowę od wyboru projektu, który dobrze wygląda na wizualizacji, ale nie został zaprojektowany z myślą o kosztach i sposobie jego późniejszej […]

Sposoby realizacji budowy domu – jak zorganizować budowę i kto może przejąć poszczególne obowiązki?

Budowa domu to nie tylko wybór projektu, technologii i materiałów. Jeszcze przed rozpoczęciem prac musisz zdecydować, w jaki sposób zorganizujesz całą inwestycję i kto będzie odpowiadał za poszczególne zadania. Możesz samodzielnie zarządzać budową, zatrudniać kolejne ekipy i organizować zakupy. Możesz również skorzystać z pomocy koordynatora lub inwestora zastępczego, który przejmie znaczną część obowiązków organizacyjnych. Innym […]

Wady i ryzyka technologii modułowej / szkieletowej — co warto mieć na uwadze

Poniżej lista rzeczy, które obserwuję często w realizacjach i w opiniach inwestorów. Nie każda musi wystąpić w Twoim projekcie, ale każdy punkt warto sprawdzić przed podpisaniem umowy. Praktyczne wskazówki — co sprawdzić, zanim zdecydujesz na moduł lub szkielet Obszar Ryzyko / wada Dlaczego to istotne Bezwładność cieplna Dom modułowy / szkieletowy (drewniany/stalowy) zwykle ma mniejszą […]

Działka budowlana – 9 rzeczy, które musisz sprawdzić

Zakup działki to pierwszy i jeden z najważniejszych etapów budowy domu. Atrakcyjna cena, ładna okolica i odpowiednia powierzchnia nie zawsze oznaczają, że uda się na niej wybudować wymarzony dom. Może się okazać, że ograniczenia wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, brak dostępu do mediów, niekorzystne warunki gruntowe lub dodatkowe wymagania formalne znacząco zwiększą koszty inwestycji. […]
1 2 3 … 5
Zapisz się do Newslettera i odbierz specjalny prezent!
Zapisz się do newslettera
PO ZAPISANIU SIĘ OTRZYMASZ SPECJALNY PREZENT!
Zapisz się do newslettera
PO ZAPISANIU SIĘ OTRZYMASZ SPECJALNY PREZENT!