Budowa domu to dopiero początek. Równie ważny etap rozpoczyna się w momencie zamieszkania – wtedy musimy zadbać o odpowiednią eksploatację i regularną kontrolę kluczowych elementów. Dzięki temu unikniemy wielu awarii i kosztownych napraw.
Prawidłowa wentylacja i osuszanie budynku
Przez cały rok należy pamiętać o odpowiednim wietrzeniu pomieszczeń oraz utrzymaniu drożnych kanałów wentylacji grawitacyjnej. Szczególnie ważne są miejsca, w których powstaje najwięcej pary wodnej – kuchnia, łazienka, pralnia czy suszarnia.
- Zbyt słaba wentylacja prowadzi do skraplania się wody na oknach, ścianach i suficie.
- Rozwiązaniem może być wentylacja mechaniczna, która eliminuje ten problem.
W pierwszych miesiącach po wybudowaniu domu warto dodatkowo wzmożyć wietrzenie i ogrzewanie budynku, aby pozbyć się wilgoci technologicznej nagromadzonej w trakcie prac.
Odwodnienie i izolacja fundamentów
Na terenach o wysokim poziomie wód gruntowych lub podmokłych zalecane jest wykonanie systemu odwodnienia. Równie istotne jest prawidłowe obsypanie fundamentów gruntem i ułożenie opaski lub kostki brukowej.
- Na etapie budowy ważnym elementem jest odpowiednia izolacja pozioma, która uniemożliwia kapilarne podciąganie wody
Bezpieczne użytkowanie i unikanie błędów
- Nie ingerujemy w elementy konstrukcyjne budynku bez zgody konstruktora oraz odpowiedniej dokumentacji.
- W trakcie prac wykończeniowych warto sprawdzić, czy okna zamontowano z tzw. ciepłymi parapetami. Jeśli nie – trzeba uzupełnić pianę montażową pod oknami. Brak ciągłości izolacji powoduje przemarzanie, zawilgocenie i „wianie” spod okien.
- Każdy niepokojący sygnał awarii warto konsultować z wykonawcą lub kierownikiem budowy. Pozornie drobne usterki mogą być początkiem poważniejszych problemów.
Regularne kontrole i przeglądy
Aby dom był bezpieczny i trwały, przynajmniej raz w roku warto przeprowadzać następujące czynności:
- Orynnowanie – sprawdzenie drożności rynien, szczególnie jesienią. Niedrożne rynny mogą prowadzić do zamakania elewacji i murów.
- Pokrycie dachu – kontrola obróbek kominowych, silikonów, a także przy oknach dachowych czy dachach płaskich.
- Kominki wentylacyjne i rury spiro – upewnienie się, że połączenia są szczelne. Poluzowana rura spiro może powodować zawilgocenie poddasza i izolacji.
- Parapety zewnętrzne – warto sprawdzać szczelności silikonowych łączeń.
- Elewacja – naturalne odbarwienia można odświeżać co kilka lat farbą. Uszkodzenia mechaniczne należy naprawiać od razu, aby nie wnikały w głębsze warstwy.
Obowiązki wynikające z prawa budowlanego
Właściciele domów jednorodzinnych mają obowiązek przeprowadzania okresowych kontroli stanu technicznego budynku oraz instalacji.
Co najmniej raz w roku:
- kontrola instalacji gazowej, centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej i kanalizacji,
- sprawdzenie przewodów kominowych (dymowych i spalinowych),
- przegląd urządzeń zamocowanych do ścian i dachu.
Co najmniej raz na 5 lat:
- przegląd instalacji elektrycznej (połączenia, osprzęt, zabezpieczenia, izolacja przewodów, uziemienia),
- kontrola instalacji odgromowej (jeśli występuje),
- ocena stanu technicznego kotłów gazowych,
- badanie efektywności energetycznej i dopasowania kotła do potrzeb użytkowników.
Nowy dom to nie tylko estetyka i komfort, ale przede wszystkim bezpieczeństwo i trwałość na lata. Aby to osiągnąć, niezbędne są systematyczne kontrole techniczne, prawidłowa eksploatacja oraz szybka reakcja na pierwsze objawy usterek. To najlepsza inwestycja w spokojne i bezproblemowe użytkowanie budynku.
W naszych projektach Domów Ekonomicznych dbamy o wszystkie te aspekty, ale idziemy o krok dalej – projektujemy i budujemy w taki sposób, aby sam dom minimalizował ryzyko awarii. Stosujemy sprawdzone rozwiązania techniczne i materiały, które zwiększają odporność na wilgoć, ograniczają straty ciepła i chronią konstrukcję przed uszkodzeniami. Dzięki temu nasze domy są nie tylko funkcjonalne, ale przede wszystkim bezpieczniejsze i mniej problematyczne w użytkowaniu.
Więcej o naszym podejściu do bezpiecznej i ekonomicznej budowy możesz przeczytać na stronie: www.domekonomiczny.pl.