Jednym z najwa\u017cniejszych oczekiwa\u0144 os\u00f3b buduj\u0105cych dom jest przewidywalno\u015b\u0107. Ka\u017cdy chce wiedzie\u0107, ile b\u0119dzie kosztowa\u0142a inwestycja i mie\u0107 pewno\u015b\u0107, \u017ce w trakcie realizacji nie pojawi\u0105 si\u0119 nieprzyjemne niespodzianki.<\/p>\n\n\n\n
Doskonale to rozumiemy.<\/p>\n\n\n\n
Sami r\u00f3wnie\u017c nie lubimy sytuacji, w kt\u00f3rych co\u015b jest niedopowiedziane, niejasne lub pozostawia miejsce na r\u00f3\u017cne interpretacje. Dlatego od pocz\u0105tku dzia\u0142alno\u015bci staramy si\u0119 budowa\u0107 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z Klientami w oparciu o prost\u0105 zasad\u0119 \u2013 m\u00f3wimy otwarcie nie tylko o korzy\u015bciach, ale r\u00f3wnie\u017c o ryzykach<\/strong>. Dzi\u0119ki temu ka\u017cda decyzja podejmowana jest \u015bwiadomie, a zaufanie budowane jest na faktach, a nie na marketingowych has\u0142ach.<\/p>\n\n\n\n W bran\u017cy budowlanej cz\u0119sto mo\u017cna spotka\u0107 zapewnienia o gwarancji ceny czy ca\u0142kowitym braku ryzyka. Brzmi to dobrze, jednak rzeczywisto\u015b\u0107 jest bardziej z\u0142o\u017cona.<\/p>\n\n\n\n My wychodzimy z za\u0142o\u017cenia, \u017ce prawdziwe bezpiecze\u0144stwo Klienta nie polega na sk\u0142adaniu odwa\u017cnych deklaracji, ale na odpowiedzialnym zarz\u0105dzaniu ca\u0142ym procesem inwestycji.<\/p>\n\n\n\n Dlatego od ponad 15 lat kierujemy si\u0119 prost\u0105 zasad\u0105:<\/p>\n\n\n\n przejmujemy na siebie wszystkie ryzyka, na kt\u00f3re mamy realny wp\u0142yw.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Je\u017celi mo\u017cemy co\u015b dobrze zaplanowa\u0107, zoptymalizowa\u0107 lub przewidzie\u0107 \u2013 robimy to. Je\u017celi mo\u017cemy unikn\u0105\u0107 b\u0142\u0119d\u00f3w organizacyjnych, op\u00f3\u017anie\u0144 czy niepotrzebnych koszt\u00f3w \u2013 bierzemy za to odpowiedzialno\u015b\u0107.<\/p>\n\n\n\n Jednocze\u015bnie nie chcemy obiecywa\u0107 rzeczy, kt\u00f3rych uczciwie nie jeste\u015bmy w stanie kontrolowa\u0107.<\/p>\n\n\n\n Uwa\u017camy, \u017ce w\u0142a\u015bnie na tym polega partnerska wsp\u00f3\u0142praca.<\/p>\n\n\n\n Od momentu pierwszego spotkania do rozpocz\u0119cia budowy mija zwykle kilka miesi\u0119cy.<\/p>\n\n\n\n Najpierw przygotowywana jest dokumentacja projektowa. Nast\u0119pnie uzyskiwane s\u0105 wszystkie niezb\u0119dne uzgodnienia, kompletowane dokumenty i sk\u0142adany jest wniosek o pozwolenie na budow\u0119.<\/p>\n\n\n\n Na d\u0142ugo\u015b\u0107 tego etapu wp\u0142ywa wiele czynnik\u00f3w, takich jak:<\/p>\n\n\n\n \u017badna z tych kwestii nie zale\u017cy wy\u0142\u0105cznie od nas.<\/p>\n\n\n\n W praktyce oznacza to, \u017ce nie jeste\u015bmy w stanie z pe\u0142nym przekonaniem okre\u015bli\u0107, kiedy rozpocznie si\u0119 realizacja inwestycji.<\/p>\n\n\n\n I w\u0142a\u015bnie dlatego na etapie projektowym nie sk\u0142adamy deklaracji dotycz\u0105cych ceny budowy obowi\u0105zuj\u0105cej bez wzgl\u0119du na czas rozpocz\u0119cia inwestycji.<\/p>\n\n\n\n Nie wynika to z braku zaufania do Klienta ani z ch\u0119ci pozostawienia sobie \u201efurtki\u201d.<\/p>\n\n\n\n Wr\u0119cz przeciwnie.<\/p>\n\n\n\n Wynika z uczciwego podej\u015bcia i szacunku do fakt\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n Zapisy umowne maj\u0105 zabezpiecza\u0107 obie strony na wypadek sytuacji wyj\u0105tkowych.<\/p>\n\n\n\n Natomiast codzienna praktyka naszej firmy wygl\u0105da znacznie lepiej, ni\u017c mog\u0142oby wynika\u0107 z samej tre\u015bci umowy.<\/p>\n\n\n\n Od ponad 15 lat realizujemy inwestycje i wielokrotnie zdarza\u0142o si\u0119, \u017ce pomimo wzrostu koszt\u00f3w materia\u0142\u00f3w lub robocizny utrzymywali\u015bmy wcze\u015bniej uzgodnione ceny, pokrywaj\u0105c r\u00f3\u017cnic\u0119 z w\u0142asnych \u015brodk\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n Nie robili\u015bmy tego dlatego, \u017ce musieli\u015bmy.<\/p>\n\n\n\n Robili\u015bmy to dlatego, \u017ce zale\u017cy nam na d\u0142ugofalowych relacjach oraz zaufaniu Klient\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n Dobra opinia budowana przez wiele lat jest dla nas znacznie cenniejsza ni\u017c jednorazowa korzy\u015b\u0107 finansowa.<\/p>\n\n\n\n Patrz\u0105c na rynek z perspektywy kilkunastu lat, mo\u017cna zauwa\u017cy\u0107, \u017ce wi\u0119kszo\u015b\u0107 zmian cen ma charakter okresowy.<\/p>\n\n\n\n Dobrym przyk\u0142adem jest niedawny wzrost cen styropianu spowodowany podwy\u017ck\u0105 cen ropy naftowej.<\/p>\n\n\n\n W przypadku naszych dom\u00f3w prze\u0142o\u017cy\u0142o si\u0119 to na wzrost koszt\u00f3w budowy o oko\u0142o 3 000 z\u0142<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Po kilku miesi\u0105cach ceny wr\u00f3ci\u0142y do wcze\u015bniejszego poziomu.<\/p>\n\n\n\n Takie sytuacje zdarzaj\u0105 si\u0119 regularnie.<\/p>\n\n\n\n Nie oznacza to, \u017ce ich nie ma.<\/p>\n\n\n\n Oznacza jedynie, \u017ce w wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w s\u0105 one stosunkowo niewielkie i jeste\u015bmy przygotowani, aby sobie z nimi radzi\u0107.<\/p>\n\n\n\n Nie chcemy przenosi\u0107 ka\u017cdej, nawet drobnej zmiany koszt\u00f3w na Klienta.<\/p>\n\n\n\n By\u0142oby to sprzeczne z naszym podej\u015bciem do wsp\u00f3\u0142pracy.<\/p>\n\n\n\n Historia ostatnich lat pokaza\u0142a, \u017ce mog\u0105 wydarzy\u0107 si\u0119 okoliczno\u015bci, kt\u00f3rych nie jest w stanie przewidzie\u0107 \u017cadna firma.<\/p>\n\n\n\n Pandemia, wojna, gwa\u0142towne wzrosty cen energii czy zerwane \u0142a\u0144cuchy dostaw spowodowa\u0142y w ca\u0142ej bran\u017cy budowlanej zmiany, kt\u00f3rych wcze\u015bniej nikt nie zak\u0142ada\u0142.<\/p>\n\n\n\n Takich sytuacji nie da si\u0119 zaplanowa\u0107 ani wpisa\u0107 w cennik.<\/p>\n\n\n\n Nie oznacza to jednak, \u017ce zostawiamy Klienta z problemem.<\/p>\n\n\n\n Wierzymy, \u017ce w wyj\u0105tkowych okoliczno\u015bciach najlepszym rozwi\u0105zaniem jest partnerska rozmowa i wsp\u00f3lne wypracowanie uczciwego rozwi\u0105zania.<\/p>\n\n\n\n Takie podej\u015bcie sprawdza si\u0119 znacznie lepiej ni\u017c pr\u00f3ba stworzenia umowy przewiduj\u0105cej ka\u017cdy mo\u017cliwy scenariusz.<\/p>\n\n\n\n Mogliby\u015bmy wprowadzi\u0107 bardzo rozbudowane mechanizmy dotycz\u0105ce zmian cen materia\u0142\u00f3w, indeks\u00f3w inflacyjnych czy sposob\u00f3w ich dokumentowania.<\/p>\n\n\n\n Z do\u015bwiadczenia wiemy jednak, \u017ce takie zapisy najcz\u0119\u015bciej nie rozwi\u0105zuj\u0105 problem\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n Wr\u0119cz przeciwnie.<\/p>\n\n\n\n Prowadz\u0105 do dyskusji o tym, kt\u00f3re materia\u0142y podro\u017ca\u0142y, o ile wzros\u0142y ceny, jaki okres nale\u017cy por\u00f3wnywa\u0107 i w jaki spos\u00f3b to udokumentowa\u0107.<\/p>\n\n\n\n W efekcie obie strony zaczynaj\u0105 koncentrowa\u0107 si\u0119 na zapisach umowy, zamiast na budowie domu.<\/p>\n\n\n\n Dlatego zdecydowanie bli\u017csze jest nam stosowanie prostych, przejrzystych zasad opartych na zdrowym rozs\u0105dku.<\/p>\n\n\n\n Nie.<\/p>\n\n\n\n By\u0142oby nieuczciwe twierdzi\u0107, \u017ce ktokolwiek jest w stanie zagwarantowa\u0107 niezmienno\u015b\u0107 wszystkich koszt\u00f3w niezale\u017cnie od sytuacji rynkowej i czasu trwania inwestycji.<\/p>\n\n\n\n Mo\u017cemy natomiast zrobi\u0107 wszystko, aby to ryzyko by\u0142o mo\u017cliwie najmniejsze.<\/p>\n\n\n\n I w\u0142a\u015bnie na tym skupiamy si\u0119 ka\u017cdego dnia.<\/p>\n\n\n\n Planujemy inwestycje, wybieramy sprawdzonych dostawc\u00f3w, optymalizujemy rozwi\u0105zania technologiczne i organizacj\u0119 budowy.<\/p>\n\n\n\n Dzi\u0119ki temu wi\u0119kszo\u015b\u0107 standardowych zmian cen nie ma istotnego wp\u0142ywu na koszt realizacji.<\/p>\n\n\n\n Moment podpisania umowy na realizacj\u0119 budowy jest etapem, w kt\u00f3rym znamy ju\u017c znacznie wi\u0119cej informacji.<\/p>\n\n\n\n Projekt jest przygotowany, zakres prac zosta\u0142 doprecyzowany, a termin rozpocz\u0119cia budowy jest mo\u017cliwy do okre\u015blenia.<\/p>\n\n\n\n Dlatego w\u0142a\u015bnie wtedy udzielamy gwarancji ceny<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n W tym czasie standardowe wahania cen materia\u0142\u00f3w i us\u0142ug bierzemy na siebie.<\/p>\n\n\n\n Dotyczy to sytuacji, w kt\u00f3rych proces inwestycyjny przebiega zgodnie z ustalonym harmonogramem i nie wyst\u0119puj\u0105 nadzwyczajne okoliczno\u015bci maj\u0105ce wp\u0142yw na rynek lub zakres inwestycji.<\/p>\n\n\n\n Budowa domu to wsp\u00f3\u0142praca, kt\u00f3ra trwa wiele miesi\u0119cy.<\/p>\n\n\n\n \u017badna umowa, nawet najbardziej szczeg\u00f3\u0142owa, nie przewidzi wszystkich sytuacji, jakie mog\u0105 pojawi\u0107 si\u0119 w tym czasie.<\/p>\n\n\n\n Dlatego r\u00f3wnie wa\u017cne jak zapisy umowne s\u0105 wzajemne intencje.<\/p>\n\n\n\n Naszym celem nie jest wykorzystywanie ka\u017cdej zmiany rynkowej do podnoszenia ceny.<\/p>\n\n\n\n Naszym celem jest wybudowanie domu zgodnie z ustaleniami, w przewidywalnym bud\u017cecie i w atmosferze wzajemnego zaufania.<\/p>\n\n\n\n Je\u017celi pojawiaj\u0105 si\u0119 wyzwania, chcemy o nich rozmawia\u0107 otwarcie.<\/p>\n\n\n\n Je\u017celi mo\u017cemy przej\u0105\u0107 ryzyko na siebie \u2013 robimy to.<\/p>\n\n\n\n Je\u017celi pojawiaj\u0105 si\u0119 sytuacje wyj\u0105tkowe, szukamy rozwi\u0105zania, kt\u00f3re b\u0119dzie uczciwe zar\u00f3wno dla Klienta, jak i dla naszej firmy.<\/p>\n\n\n\n Wierzymy, \u017ce w\u0142a\u015bnie w taki spos\u00f3b buduje si\u0119 trwa\u0142e relacje.<\/p>\n\n\n\n Bo zaufanie nie powstaje dzi\u0119ki jednemu zapisowi w umowie.<\/p>\n\n\n\n Powstaje dzi\u0119ki setkom decyzji podejmowanych ka\u017cdego dnia, uczciwej komunikacji i dotrzymywaniu s\u0142owa. To w\u0142a\u015bnie tym kierujemy si\u0119 od ponad 15 lat i chcemy, aby ka\u017cdy Klient odczu\u0142 to nie tylko podczas podpisywania umowy, ale przez ca\u0142y proces budowy swojego domu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Jednym z najwa\u017cniejszych oczekiwa\u0144 os\u00f3b buduj\u0105cych dom jest przewidywalno\u015b\u0107. Ka\u017cdy chce wiedzie\u0107, ile b\u0119dzie kosztowa\u0142a inwestycja i mie\u0107 pewno\u015b\u0107, \u017ce w trakcie realizacji nie pojawi\u0105 si\u0119 nieprzyjemne niespodzianki. Doskonale to rozumiemy. Sami r\u00f3wnie\u017c nie lubimy sytuacji, w kt\u00f3rych co\u015b jest niedopowiedziane, niejasne lub pozostawia miejsce na r\u00f3\u017cne interpretacje. Dlatego od pocz\u0105tku dzia\u0142alno\u015bci staramy si\u0119 budowa\u0107 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":70,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[86],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69"}],"collection":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=69"}],"version-history":[{"count":17,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":877,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69\/revisions\/877"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/70"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=69"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=69"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=69"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Przewidywalno\u015b\u0107 zamiast obietnic<\/h2>\n\n\n\n
Budowa domu to proces, kt\u00f3ry trwa<\/h2>\n\n\n\n
\n
Jak wygl\u0105da to w praktyce?<\/h2>\n\n\n\n
Jak du\u017ce s\u0105 rzeczywiste wahania cen?<\/h2>\n\n\n\n
S\u0105 jednak sytuacje, kt\u00f3rych nikt nie przewidzi<\/h2>\n\n\n\n
Dlaczego nie komplikujemy um\u00f3w?<\/h2>\n\n\n\n
Czy mo\u017cna ca\u0142kowicie wyeliminowa\u0107 ryzyko?<\/h2>\n\n\n\n
Kiedy gwarantujemy cen\u0119?<\/h2>\n\n\n\n
Co jest dla nas najwa\u017cniejsze?<\/h2>\n\n\n\n