Budowa domu to dla wielu os\u00f3b najwa\u017cniejsza inwestycja w \u017cyciu. Nic dziwnego, \u017ce ka\u017cdy chce, aby dom by\u0142 pi\u0119kny, funkcjonalny i spe\u0142nia\u0142 marzenia ca\u0142ej rodziny. Niestety \u2013 wielu inwestor\u00f3w pope\u0142nia na samym pocz\u0105tku jeden z najpowa\u017cniejszych b\u0142\u0119d\u00f3w: wybiera projekt gotowy z internetu lub zleca architektowi wykonanie projektu indywidualnego, nie maj\u0105c \u015bwiadomo\u015bci, z czym to si\u0119 wi\u0105\u017ce.<\/p>\n\n\n\n
Dzisiaj poka\u017cemy, dlaczego takie rozwi\u0105zanie mo\u017ce kosztowa\u0107 Ci\u0119 dziesi\u0105tki, a nawet setki tysi\u0119cy z\u0142otych wi\u0119cej, ni\u017c jest to konieczne. Poka\u017cemy r\u00f3wnie\u017c, jak mo\u017cesz unikn\u0105\u0107 tych pu\u0142apek i wybudowa\u0107 dom lepiej, taniej i bezproblemowo.<\/p>\n\n\n\n
1. Gotowy projekt czy indywidualny?<\/strong><\/p>\n\n\n\n To dylemat wi\u0119kszo\u015bci inwestor\u00f3w. Niestety, zar\u00f3wno projekt gotowy, jak i indywidualny mog\u0105 by\u0107 przewymiarowane i za drogie w realizacji<\/strong>. Kluczowe jest to, aby projekt zosta\u0142 zweryfikowany przez praktyk\u00f3w budowlanych<\/strong>, kt\u00f3rzy my\u015bl\u0105 nie tylko o wygl\u0105dzie, ale tak\u017ce o kosztach i technologii wykonania.<\/p>\n\n\n\n 2. Projekt to nie tylko \u0142adny rysunek<\/strong><\/p>\n\n\n\n Wi\u0119kszo\u015b\u0107 os\u00f3b wybiera projekt patrz\u0105c g\u0142\u00f3wnie na wizualizacj\u0119 \u2013 uk\u0142ad pomieszcze\u0144, wygl\u0105d elewacji czy dach. Architekci, kt\u00f3rzy tworz\u0105 projekty indywidualne, koncentruj\u0105 si\u0119 g\u0142\u00f3wnie na estetyce i funkcjonalno\u015bci. Rzadko jednak zwracaj\u0105 uwag\u0119 na koszty realizacji<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Efekt? Projekt, kt\u00f3ry wygl\u0105da \u015bwietnie na papierze, mo\u017ce wymaga\u0107:<\/p>\n\n\n\n Wszystko to sprawia, \u017ce dom staje si\u0119 zdecydowanie zbyt drogi w realizacji \u2013 cz\u0119sto nawet o 50\u2013100 tys. z\u0142 dro\u017cszy ni\u017c m\u00f3g\u0142by by\u0107 przy dobrze zoptymalizowanym projekcie. Warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce przewymiarowanie to nie tylko wy\u017cszy koszt materia\u0142\u00f3w, ale r\u00f3wnie\u017c dro\u017csza robocizna i wi\u0119ksze ryzyko b\u0142\u0119d\u00f3w wykonawczych, kt\u00f3re p\u00f3\u017aniej trzeba b\u0119dzie poprawia\u0107 \u2013 cz\u0119sto za dodatkowe pieni\u0105dze i z op\u00f3\u017anieniem ca\u0142ej budowy.<\/p>\n\n\n\n 3. Konstrukcja \u201ena wszelki wypadek\u201d = Twoje pieni\u0105dze w b\u0142oto<\/strong><\/p>\n\n\n\n Gotowe projekty s\u0105 przygotowywane dla \u201enajgorszych mo\u017cliwych warunk\u00f3w gruntowych\u201d, poniewa\u017c konstruktor nie wie, na jakiej dzia\u0142ce powstanie dom. Dlatego przewiduje fundamenty wi\u0119ksze ni\u017c potrzebne, grubsze zbrojenie, a czasem nawet dodatkowe elementy konstrukcyjne.<\/p>\n\n\n\n Widzieli\u015bmy projekty dom\u00f3w poni\u017cej 200 m\u00b2, w kt\u00f3rych zamiast niezb\u0119dnej ilo\u015bci stali przewidziano a\u017c o 8 ton wi\u0119cej. To nie jest drobna r\u00f3\u017cnica \u2013 to dziesi\u0105tki tysi\u0119cy z\u0142otych niepotrzebnie wydane na materia\u0142 i robocizn\u0119.<\/p>\n\n\n\n Mieli\u015bmy sytuacj\u0119 na jednej z bud\u00f3w, gdzie kierownik inwestora nie zweryfikowa\u0142 projektu przed rozpocz\u0119ciem prac. Dopiero na etapie wykonywania zbrojenia zauwa\u017cy\u0142 ogromne przewymiarowanie. Zleci\u0142 ponowne przeliczenie konstrukcji i jej optymalizacj\u0119, ale stal by\u0142a ju\u017c kupiona, a cz\u0119\u015b\u0107 prac wykonana. W efekcie koszty ca\u0142ej inwestycji wzros\u0142y o ponad 50 tys. z\u0142 w stosunku do tego, co faktycznie by\u0142o wymagane dla tego domu.<\/p>\n\n\n\n Dlatego zanim zam\u00f3wisz stal i rozpoczniesz prace, koniecznie sprawd\u017a sw\u00f3j projekt!<\/strong> Mo\u017cemy to zrobi\u0107 za Ciebie \u2013 przeanalizujemy konstrukcj\u0119, wska\u017cemy miejsca przewymiarowania i zaproponujemy optymalizacj\u0119. To cz\u0119sto pozwala zaoszcz\u0119dzi\u0107 kilkadziesi\u0105t tysi\u0119cy z\u0142otych jeszcze przed wbiciem pierwszej \u0142opaty.<\/p>\n\n\n\n 4. Dlaczego warto nas zaanga\u017cowa\u0107 na etapie projektowania<\/strong><\/p>\n\n\n\n Najwi\u0119ksze oszcz\u0119dno\u015bci powstaj\u0105 na etapie przed rozpocz\u0119ciem budowy<\/strong>. Dlatego w naszej firmie:<\/p>\n\n\n\n Tylko w jednej z ostatnich realizacji zoptymalizowali\u015bmy konstrukcj\u0119 w taki spos\u00f3b, \u017ce inwestor oszcz\u0119dzi\u0142 ponad 50 000 z\u0142<\/strong>, nie trac\u0105c nic na jako\u015bci.<\/p>\n\n\n\n 5. Co je\u015bli masz ju\u017c projekt lub pozwolenie na budow\u0119?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Nic straconego! Mo\u017cemy przejrze\u0107 Tw\u00f3j projekt i wskaza\u0107 miejsca, w kt\u00f3rych da si\u0119 wprowadzi\u0107 zmiany konstrukcyjne. W wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w taka zmiana nie wymaga ponownego sk\u0142adania dokument\u00f3w w urz\u0119dzie<\/p>\n\n\n\n Lub<\/p>\n\n\n\n Zaproponujemy dla Ciebie jeden z naszych projekt\u00f3w, bez dodatkowych koszt\u00f3w. Koszty projektu oraz ponownego uzyskania pozwolenia na budow\u0119 bierzemy na siebie.<\/p>\n\n\n\n 6. Dlaczego Dom Ekonomiczny to lepszy wyb\u00f3r<\/strong><\/p>\n\n\n\n Nasze domy s\u0105:<\/p>\n\n\n\n Co najwa\u017cniejsze \u2013 bierzemy na siebie ca\u0142y proces: od adaptacji projektu, przez formalno\u015bci, uzyskanie pozwolenia na budow\u0119, a\u017c po budow\u0119 do stanu deweloperskiego (z pomalowanymi \u015bcianami w\u0142\u0105cznie). <\/p>\n\n\n\n 7. Jak mo\u017cesz zacz\u0105\u0107?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Budowa domu nie musi oznacza\u0107 stresu i nieprzewidzianych koszt\u00f3w. Z nami wiesz, na co si\u0119 piszesz, i masz pewno\u015b\u0107, \u017ce ca\u0142a inwestycja zmie\u015bci si\u0119 w Twoim bud\u017cecie.<\/p>\n\n\n\n Zapraszamy do kontaktu kontakt@domekonomiczny.pl<\/a><\/p>\n\n\n\n\n
\n
\n
\n