{"id":63,"date":"2022-02-01T12:47:00","date_gmt":"2022-02-01T11:47:00","guid":{"rendered":"https:\/\/udanabudowa.pl\/?p=63"},"modified":"2026-10-30T12:05:36","modified_gmt":"2026-10-30T11:05:36","slug":"co-sprawdzic-przed-zakupem-dzialki","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/2022\/02\/01\/co-sprawdzic-przed-zakupem-dzialki\/","title":{"rendered":"Kupujesz dzia\u0142k\u0119 pod dom? 9 rzeczy, kt\u00f3re musisz sprawdzi\u0107, zanim wydasz pieni\u0105dze!"},"content":{"rendered":"\n<p>Zakup dzia\u0142ki to pierwszy i jeden z najwa\u017cniejszych etap\u00f3w budowy domu. Atrakcyjna cena, \u0142adna okolica i odpowiednia powierzchnia nie zawsze oznaczaj\u0105, \u017ce uda si\u0119 na niej wybudowa\u0107 wymarzony dom.<\/p>\n\n\n\n<p>Mo\u017ce si\u0119 okaza\u0107, \u017ce ograniczenia wynikaj\u0105ce z planu miejscowego, brak dost\u0119pu do medi\u00f3w, niekorzystne warunki gruntowe lub dodatkowe wymagania formalne znacz\u0105co zwi\u0119ksz\u0105 koszty inwestycji.<\/p>\n\n\n\n<p>Dlatego przed zakupem warto sprawdzi\u0107 znacznie wi\u0119cej ni\u017c tylko lokalizacj\u0119 i cen\u0119.<\/p>\n\n\n\n<p>W Udanej Budowie pomagamy klientom oceni\u0107 dzia\u0142ki pod k\u0105tem mo\u017cliwo\u015bci realizacji konkretnego projektu domu. Poka\u017cemy Ci, na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119, pos\u0142uguj\u0105c si\u0119 r\u00f3wnie\u017c przyk\u0142adem naszego flagowego domu DE105.<\/p>\n\n\n\n<p>Zanim przejdziesz do szczeg\u00f3\u0142owego om\u00f3wienia poszczeg\u00f3lnych punkt\u00f3w, warto skorzysta\u0107 z naszej kr\u00f3tkiej checklisty. Przygotowali\u015bmy zestawienie 9 najwa\u017cniejszych rzeczy, kt\u00f3re powiniene\u015b sprawdzi\u0107 przed zakupem dzia\u0142ki. Zapisz grafik\u0119 lub pobierz j\u0105, aby mie\u0107 j\u0105 pod r\u0119k\u0105 podczas poszukiwania swojej przysz\u0142ej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"683\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/checklista_dzialka-do-bloga-683x1024.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-938\" srcset=\"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/checklista_dzialka-do-bloga-683x1024.jpg 683w, https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/checklista_dzialka-do-bloga-200x300.jpg 200w, https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/checklista_dzialka-do-bloga-768x1152.jpg 768w, https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/checklista_dzialka-do-bloga.jpg 1024w\" sizes=\"(max-width: 683px) 100vw, 683px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Najpierw poznaj kilka podstawowych poj\u0119\u0107<\/h2>\n\n\n\n<p>Podczas sprawdzania dzia\u0142ki spotkasz si\u0119 z terminami, kt\u00f3re maj\u0105 bezpo\u015bredni wp\u0142yw na mo\u017cliwo\u015bci zabudowy.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intensywno\u015b\u0107 zabudowy<\/strong> \u2013 okre\u015bla relacj\u0119 powierzchni ca\u0142kowitej zabudowy do powierzchni dzia\u0142ki. Warto sprawdzi\u0107 dopuszczalne wska\u017aniki w MPZP lub WZ.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Powierzchnia zabudowy<\/strong> \u2013 powierzchnia zajmowana przez budynek na gruncie, liczona wed\u0142ug jego zewn\u0119trznego obrysu.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Powierzchnia ca\u0142kowita<\/strong> \u2013 suma powierzchni ca\u0142kowitych wszystkich kondygnacji budynku, liczona zgodnie z w\u0142a\u015bciwymi zasadami pomiaru.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Powierzchnia biologicznie czynna<\/strong> \u2013 cz\u0119\u015b\u0107 dzia\u0142ki zapewniaj\u0105ca naturaln\u0105 wegetacj\u0119 ro\u015blin i retencj\u0119 w\u00f3d opadowych. Zbyt du\u017ca powierzchnia zabudowy i utwardzenia mo\u017ce utrudni\u0107 spe\u0142nienie wymaga\u0144 dotycz\u0105cych tego wska\u017anika.<\/p>\n\n\n\n<p>Te poj\u0119cia mog\u0105 wydawa\u0107 si\u0119 skomplikowane, ale ich znajomo\u015b\u0107 pozwala unikn\u0105\u0107 wielu problem\u00f3w jeszcze przed zakupem nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. Status dzia\u0142ki \u2013 MPZP lub WZ<\/h2>\n\n\n\n<p>Zacznij od sprawdzenia, czy dzia\u0142ka jest obj\u0119ta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP).<\/p>\n\n\n\n<p>Plan okre\u015bla mi\u0119dzy innymi:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>przeznaczenie terenu,<\/li>\n\n\n\n<li>dopuszczalny rodzaj zabudowy,<\/li>\n\n\n\n<li>maksymaln\u0105 wysoko\u015b\u0107 budynku,<\/li>\n\n\n\n<li>wymagania dotycz\u0105ce dachu,<\/li>\n\n\n\n<li>wska\u017aniki powierzchni zabudowy i biologicznie czynnej.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>MPZP mo\u017cesz sprawdzi\u0107 w urz\u0119dzie gminy lub na dost\u0119pnych portalach internetowych.<\/p>\n\n\n\n<p>Je\u017celi dzia\u0142ka nie jest obj\u0119ta planem, sprawd\u017a mo\u017cliwo\u015b\u0107 uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (WZ). Nie zak\u0142adaj jednak, \u017ce jej uzyskanie b\u0119dzie automatyczne. Trzeba spe\u0142ni\u0107 okre\u015blone wymagania ustawowe.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Wa\u017cne:<\/strong> nie kupuj dzia\u0142ki tylko dlatego, \u017ce w jej s\u0105siedztwie stoj\u0105 domy. Sprawd\u017a, jakie mo\u017cliwo\u015bci zabudowy dotycz\u0105 konkretnie Twojej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. Rodzaj dzia\u0142ki \u2013 budowlana, rolna czy le\u015bna?<\/h2>\n\n\n\n<p>Sprawd\u017a, jaki status ma grunt i jakie konsekwencje wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 z jego zabudow\u0105.<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Dzia\u0142ka budowlana<\/strong> \u2013 najprostsza sytuacja, je\u017celi jej przeznaczenie i parametry pozwalaj\u0105 na realizacj\u0119 planowanego domu.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dzia\u0142ka rolna<\/strong> \u2013 mo\u017ce wymaga\u0107 dodatkowych procedur, np. zwi\u0105zanych z przeznaczeniem gruntu na cele nierolnicze lub wy\u0142\u0105czeniem z produkcji rolnej.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dzia\u0142ka le\u015bna<\/strong> \u2013 zmiana przeznaczenia na cele budowlane mo\u017ce by\u0107 bardzo trudna lub niemo\u017cliwa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Nie kieruj si\u0119 wy\u0142\u0105cznie oznaczeniem w og\u0142oszeniu. Zweryfikuj przeznaczenie dzia\u0142ki w dokumentach planistycznych i ewidencji grunt\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. Dost\u0119p do drogi publicznej<\/h2>\n\n\n\n<p>Dzia\u0142ka musi mie\u0107 prawnie zapewniony dost\u0119p do drogi publicznej.<\/p>\n\n\n\n<p>Mo\u017ce to by\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>bezpo\u015bredni dost\u0119p,<\/li>\n\n\n\n<li>dost\u0119p przez drog\u0119 wewn\u0119trzn\u0105,<\/li>\n\n\n\n<li>dost\u0119p zapewniony poprzez odpowiedni\u0105 s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 przejazdu.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Je\u017celi dzia\u0142ka nie graniczy bezpo\u015brednio z drog\u0105 publiczn\u0105, sprawd\u017a, czy masz prawnie zagwarantowany dojazd.<\/p>\n\n\n\n<p>Zwr\u00f3\u0107 r\u00f3wnie\u017c uwag\u0119 na mo\u017cliwo\u015b\u0107 wykonania zjazdu, szeroko\u015b\u0107 drogi i ewentualne koszty jej utwardzenia.<\/p>\n\n\n\n<p>Brak odpowiedniego dost\u0119pu do drogi mo\u017ce skutecznie skomplikowa\u0107 przygotowanie inwestycji.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. Media \u2013 pr\u0105d, woda, kanalizacja i gaz<\/h2>\n\n\n\n<p>Nie zak\u0142adaj, \u017ce skoro sie\u0107 przebiega w pobli\u017cu dzia\u0142ki, pod\u0142\u0105czenie b\u0119dzie \u0142atwe i tanie.<\/p>\n\n\n\n<p>Sprawd\u017a:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Pr\u0105d<\/strong> \u2013 czy istnieje mo\u017cliwo\u015b\u0107 przy\u0142\u0105czenia i jaki b\u0119dzie koszt?<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Woda<\/strong> \u2013 czy dost\u0119pny jest wodoci\u0105g, czy konieczna b\u0119dzie studnia?<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Kanalizacja<\/strong> \u2013 czy mo\u017cesz pod\u0142\u0105czy\u0107 si\u0119 do sieci, czy potrzebne b\u0119dzie szambo lub przydomowa oczyszczalnia?<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gaz<\/strong> \u2013 czy istnieje mo\u017cliwo\u015b\u0107 przy\u0142\u0105czenia do sieci, czy trzeba przewidzie\u0107 alternatywne \u017ar\u00f3d\u0142o ogrzewania?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Warto uzyska\u0107 informacje od dostawc\u00f3w medi\u00f3w i oszacowa\u0107 rzeczywiste koszty przy\u0142\u0105czy.<\/p>\n\n\n\n<p>Du\u017ca odleg\u0142o\u015b\u0107 od sieci, brak odpowiedniej infrastruktury lub konieczno\u015b\u0107 jej rozbudowy mog\u0105 znacz\u0105co podnie\u015b\u0107 koszt ca\u0142ej inwestycji.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5. Warunki gruntowe<\/h2>\n\n\n\n<p>Tego nie wida\u0107 na pierwszy rzut oka, a mo\u017ce mie\u0107 ogromny wp\u0142yw na koszt budowy.<\/p>\n\n\n\n<p>Problematyczne mog\u0105 by\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>grunty torfowe i organiczne,<\/li>\n\n\n\n<li>wysoki poziom w\u00f3d gruntowych,<\/li>\n\n\n\n<li>grunty s\u0142abono\u015bne,<\/li>\n\n\n\n<li>niekontrolowane nasypy,<\/li>\n\n\n\n<li>ska\u0142y utrudniaj\u0105ce wykonanie fundament\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Zdarza si\u0119, \u017ce dzia\u0142ka by\u0142a wcze\u015bniej podwy\u017cszana gruntem niewiadomego pochodzenia. Mo\u017ce on zawiera\u0107 gruz, odpady budowlane i materia\u0142y o nieodpowiednich parametrach.<\/p>\n\n\n\n<p>Takie warunki mog\u0105 wymaga\u0107 wymiany gruntu, dodatkowych prac ziemnych lub zastosowania dro\u017cszych rozwi\u0105za\u0144 fundamentowych.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Nasza rada:<\/strong> rozwa\u017c wykonanie bada\u0144 geotechnicznych jeszcze przed zakupem dzia\u0142ki. To stosunkowo niewielki wydatek w por\u00f3wnaniu z potencjalnymi kosztami nieprzewidzianych problem\u00f3w z gruntem.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">6. Kszta\u0142t i wielko\u015b\u0107 dzia\u0142ki<\/h2>\n\n\n\n<p>Nawet du\u017ca dzia\u0142ka nie zawsze b\u0119dzie odpowiednia pod wybrany projekt domu.<\/p>\n\n\n\n<p>Licz\u0105 si\u0119 nie tylko metry kwadratowe, ale r\u00f3wnie\u017c:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>szeroko\u015b\u0107 i d\u0142ugo\u015b\u0107 dzia\u0142ki,<\/li>\n\n\n\n<li>jej kszta\u0142t,<\/li>\n\n\n\n<li>usytuowanie wzgl\u0119dem stron \u015bwiata,<\/li>\n\n\n\n<li>odleg\u0142o\u015bci od granic,<\/li>\n\n\n\n<li>wymagania dotycz\u0105ce powierzchni zabudowy.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Przyk\u0142adowo, dzia\u0142ka o powierzchni 800 m\u00b2 mo\u017ce by\u0107 odpowiednia pod konkretny dom, ale jej w\u0105ski lub nieregularny kszta\u0142t mo\u017ce uniemo\u017cliwi\u0107 prawid\u0142owe usytuowanie budynku.<\/p>\n\n\n\n<p>Pami\u0119taj o wymaganych odleg\u0142o\u015bciach od granic nieruchomo\u015bci. Co do zasady wynosz\u0105 one 4 m dla \u015bcian z oknami lub drzwiami oraz 3 m dla \u015bcian bez okien i drzwi. Przepisy przewiduj\u0105 jednak wyj\u0105tki.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy na Twojej dzia\u0142ce zmie\u015bci si\u0119 nasz flagowy dom DE105? (dom o powierzchni u\u017cytkowej ok. 105m2) <\/h3>\n\n\n\n<p>W\u0142a\u015bnie dlatego warto analizowa\u0107 dzia\u0142k\u0119 pod k\u0105tem konkretnego projektu, a nie tylko og\u00f3lnych mo\u017cliwo\u015bci zabudowy.<\/p>\n\n\n\n<p>Nasz flagowy dom DE105 ma nast\u0119puj\u0105ce parametry:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><th>Parametr<\/th><th>DE105<\/th><\/tr><tr><td>Powierzchnia zabudowy domu<\/td><td>124,99 m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td>Powierzchnia zabudowy wiaty gara\u017cowej<\/td><td>23,52 m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td>Wysoko\u015b\u0107 budynku<\/td><td>6,97 m<\/td><\/tr><tr><td>D\u0142ugo\u015b\u0107 budynku<\/td><td>13,10 m<\/td><\/tr><tr><td>Szeroko\u015b\u0107 budynku<\/td><td>9,98 m<\/td><\/tr><tr><td>K\u0105t nachylenia dachu<\/td><td>35\u00b0<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>To w\u0142a\u015bnie te parametry nale\u017cy zestawi\u0107 z wymaganiami MPZP lub WZ oraz wymiarami i kszta\u0142tem dzia\u0142ki.<\/p>\n\n\n\n<p>Pami\u0119taj, \u017ce do powierzchni zabudowy trzeba podej\u015b\u0107 zgodnie z zasadami jej obliczania, a wiat\u0119 r\u00f3wnie\u017c uwzgl\u0119dni\u0107 przy analizie zagospodarowania terenu.<\/p>\n\n\n\n<p>Sama powierzchnia dzia\u0142ki nie przes\u0105dza wi\u0119c o tym, czy projekt b\u0119dzie mo\u017cna zrealizowa\u0107.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">7. Ograniczenia i obci\u0105\u017cenia<\/h2>\n\n\n\n<p>Niekt\u00f3re dzia\u0142ki maj\u0105 dodatkowe ograniczenia prawne lub funkcjonalne.<\/p>\n\n\n\n<p>Sprawd\u017a mi\u0119dzy innymi:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>strefy ochronne linii energetycznych,<\/li>\n\n\n\n<li>ograniczenia zwi\u0105zane z s\u0105siedztwem rzek i innych obiekt\u00f3w,<\/li>\n\n\n\n<li>stanowiska archeologiczne,<\/li>\n\n\n\n<li>strefy ochrony konserwatorskiej,<\/li>\n\n\n\n<li>s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowe,<\/li>\n\n\n\n<li>hipoteki i inne obci\u0105\u017cenia nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Stan prawny dzia\u0142ki sprawdzisz w ksi\u0119dze wieczystej.<\/p>\n\n\n\n<p>Warto r\u00f3wnie\u017c zweryfikowa\u0107, czy na nieruchomo\u015bci nie wyst\u0119puj\u0105 ograniczenia, kt\u00f3re mog\u0105 wp\u0142yn\u0105\u0107 na lokalizacj\u0119 domu lub przebieg przy\u0142\u0105czy.<\/p>\n\n\n\n<p>W przypadku stanowisk archeologicznych mog\u0105 by\u0107 wymagane dodatkowe badania i nadz\u00f3r archeologiczny, co mo\u017ce wyd\u0142u\u017cy\u0107 przygotowanie inwestycji.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">8. Uci\u0105\u017cliwe otoczenie<\/h2>\n\n\n\n<p>Zanim kupisz dzia\u0142k\u0119, sprawd\u017a, co znajduje si\u0119 w jej pobli\u017cu.<\/p>\n\n\n\n<p>Zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 na:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>drogi szybkiego ruchu i linie kolejowe,<\/li>\n\n\n\n<li>sk\u0142adowiska odpad\u00f3w,<\/li>\n\n\n\n<li>zak\u0142ady przemys\u0142owe,<\/li>\n\n\n\n<li>oczyszczalnie \u015bciek\u00f3w,<\/li>\n\n\n\n<li>planowane du\u017ce inwestycje.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Odwied\u017a dzia\u0142k\u0119 o r\u00f3\u017cnych porach dnia. To pozwoli oceni\u0107 poziom ha\u0142asu, ruch samochodowy i rzeczywiste warunki w okolicy.<\/p>\n\n\n\n<p>Sprawd\u017a r\u00f3wnie\u017c planowane inwestycje w s\u0105siedztwie. Dzia\u0142ka, kt\u00f3ra dzisiaj znajduje si\u0119 w spokojnej okolicy, za kilka lat mo\u017ce mie\u0107 zupe\u0142nie inne otoczenie.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">9. S\u0105siedzi<\/h2>\n\n\n\n<p>To element, o kt\u00f3rym cz\u0119sto zapominamy, a kt\u00f3ry ma du\u017ce znaczenie dla komfortu przysz\u0142ego \u017cycia.<\/p>\n\n\n\n<p>Warto sprawdzi\u0107, kto mieszka w okolicy i jak wygl\u0105da codzienne funkcjonowanie s\u0105siedztwa.<\/p>\n\n\n\n<p>Je\u017celi masz tak\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107, porozmawiaj z przysz\u0142ymi s\u0105siadami.<\/p>\n\n\n\n<p>Zapytaj o:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>problemy z dojazdem,<\/li>\n\n\n\n<li>dost\u0119pno\u015b\u0107 medi\u00f3w,<\/li>\n\n\n\n<li>lokalne podtopienia,<\/li>\n\n\n\n<li>ha\u0142as,<\/li>\n\n\n\n<li>planowane inwestycje,<\/li>\n\n\n\n<li>og\u00f3lne warunki \u017cycia w okolicy.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Czasami kilka rozm\u00f3w mo\u017ce dostarczy\u0107 informacji, kt\u00f3rych nie znajdziesz w \u017cadnym og\u0142oszeniu ani dokumencie.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Podsumowanie \u2013 sprawd\u017a dzia\u0142k\u0119, zanim podejmiesz decyzj\u0119<\/h2>\n\n\n\n<p>Zakup dzia\u0142ki to powa\u017cna decyzja i inwestycja na lata. Nie warto podejmowa\u0107 jej wy\u0142\u0105cznie na podstawie ceny, lokalizacji i wygl\u0105du nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p>Przed podpisaniem umowy sprawd\u017a jej status prawny, mo\u017cliwo\u015bci zabudowy, dost\u0119p do drogi i medi\u00f3w, warunki gruntowe oraz ewentualne ograniczenia.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Najwa\u017cniejsze: nie kupuj dzia\u0142ki z nadziej\u0105, \u017ce jako\u015b uda si\u0119 na niej wybudowa\u0107 wymarzony dom. Najpierw sprawd\u017a, czy rzeczywi\u015bcie mo\u017cesz go tam postawi\u0107.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Nie masz do\u015bwiadczenia w analizie dzia\u0142ek? Pomo\u017cemy Ci!<\/h3>\n\n\n\n<p>W Udanej Budowie nie tylko realizujemy domy, ale pomagamy r\u00f3wnie\u017c oceni\u0107 dzia\u0142k\u0119 pod k\u0105tem mo\u017cliwo\u015bci budowy.<\/p>\n\n\n\n<p>Mo\u017cemy wsp\u00f3lnie sprawdzi\u0107, czy wybrany projekt, np. nasz flagowy DE105, b\u0119dzie odpowiedni dla Twojej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p>Dzi\u0119ki temu jeszcze przed zakupem dowiesz si\u0119, jakie mo\u017cliwo\u015bci daje dzia\u0142ka i na jakie potencjalne problemy warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119.<\/p>\n\n\n\n<p>Odwied\u017a nasz\u0105 stron\u0119: <a href=\"http:\/\/www.udanabudowa.pl\"><strong>www.udanabudowa.pl<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Mo\u017cesz r\u00f3wnie\u017c napisa\u0107 do nas: <a href=\"mailto:kontakt@udanabudowa.pl\"><strong>kontakt@udanabudowa.pl<\/strong><\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zakup dzia\u0142ki to pierwszy i jeden z najwa\u017cniejszych etap\u00f3w budowy domu. Atrakcyjna cena, \u0142adna okolica i odpowiednia powierzchnia nie zawsze oznaczaj\u0105, \u017ce uda si\u0119 na niej wybudowa\u0107 wymarzony dom. Mo\u017ce si\u0119 okaza\u0107, \u017ce ograniczenia wynikaj\u0105ce z planu miejscowego, brak dost\u0119pu do medi\u00f3w, niekorzystne warunki gruntowe lub dodatkowe wymagania formalne znacz\u0105co zwi\u0119ksz\u0105 koszty inwestycji. Dlatego przed [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":65,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[86],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63"}],"collection":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=63"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":939,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63\/revisions\/939"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/65"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=63"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=63"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=63"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}