{"id":160,"date":"2022-02-01T22:09:00","date_gmt":"2022-02-01T21:09:00","guid":{"rendered":"https:\/\/udanabudowa.pl\/?p=160"},"modified":"2025-09-19T16:02:46","modified_gmt":"2025-09-19T14:02:46","slug":"umowa-z-wykonawca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/2022\/02\/01\/umowa-z-wykonawca\/","title":{"rendered":"Umowa z wykonawc\u0105"},"content":{"rendered":"\n<p>To jeden z najwa\u017cniejszych element\u00f3w ka\u017cdej inwestycji. <strong>Uwa\u017caj na wykonawc\u00f3w, kt\u00f3rzy nie chc\u0105 podpisa\u0107 umowy<\/strong> \u2013 jej brak oznacza mi\u0119dzy innymi brak gwarancji. Czy wiesz, z czego mo\u017ce wynika\u0107 niech\u0119\u0107 do jej podpisania?<\/p>\n\n\n\n<p>Przy tworzeniu umowy koniecznie uwzgl\u0119dnij w niej nast\u0119puj\u0105ce elementy:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Dane wykonawcy<\/strong> \u2013 nazwa firmy, NIP. Przy okazji sprawd\u017a, czy firma nie jest w upad\u0142o\u015bci lub czy nie ma powa\u017cnych zad\u0142u\u017ce\u0144.\n<ul>\n<li>Dla dzia\u0142alno\u015bci gospodarczych mo\u017cesz to zweryfikowa\u0107 w rejestrach <strong>CEIDG<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li>dla sp\u00f3\u0142ek \u2013 w <strong>Krajowym Rejestrze S\u0105dowym (KRS)<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Terminy wykonania poszczeg\u00f3lnych etap\u00f3w<\/strong> \u2013 najlepiej w formie za\u0142\u0105cznik\u00f3w do umowy, co u\u0142atwia kontrol\u0119 post\u0119pu prac.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rozliczenie etapami<\/strong> \u2013 nie umawiaj si\u0119 na jedn\u0105 og\u00f3ln\u0105 kwot\u0119. Cena powinna by\u0107 rozbita na poszczeg\u00f3lne etapy, a do umowy warto do\u0142\u0105czy\u0107 specyfikacj\u0119 w formie za\u0142\u0105cznika.\n<ul>\n<li>Przy kr\u00f3tkich etapach nie ma potrzeby dzielenia ich na jeszcze mniejsze p\u0142atno\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zasady p\u0142atno\u015bci<\/strong> \u2013 nie p\u0142a\u0107 z g\u00f3ry za ca\u0142y etap. Dopuszczalna mo\u017ce by\u0107 zaliczka na materia\u0142y, ale najlepiej uregulowa\u0107 j\u0105 dopiero wtedy, gdy ekipa pojawi si\u0119 na budowie.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mo\u017cliwo\u015b\u0107 rozwi\u0105zania umowy<\/strong> \u2013 okre\u015bl sytuacje, w kt\u00f3rych mo\u017cesz to zrobi\u0107, np. w przypadku powa\u017cnych op\u00f3\u017anie\u0144 lub niestosowania si\u0119 do polece\u0144 kierownika budowy.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pami\u0119taj, \u017ce <strong>za\u0142\u0105czniki do umowy s\u0105 cz\u0119sto wa\u017cniejsze ni\u017c sama umowa<\/strong>. Szczeg\u00f3lnie istotny jest zakres prac \u2013 to w\u0142a\u015bnie jego brak lub niedoprecyzowanie prowadzi najcz\u0119\u015bciej do nieplanowanych, dodatkowych koszt\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p>Z do\u015bwiadczenia wiemy, \u017ce wykonawcy cz\u0119sto maj\u0105 problem z dok\u0142adnym opisaniem zakresu, a inwestorzy \u2013 z powodu braku do\u015bwiadczenia \u2013 nie wiedz\u0105, jak to zrobi\u0107. Dlatego stworzyli\u015bmy <strong>Organizer Budowy <\/strong>= zestaw checklist dla 10 etap\u00f3w stanu deweloperskiego. Je\u015bli chcesz sprawdzi\u0107, czy i w jaki spos\u00f3b mo\u017cemy Ci pom\u00f3c, opisz sw\u00f3j przypadek i wy\u015blij go na adres: <a>lukasz@udanabudowa.pl<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>To jeden z najwa\u017cniejszych element\u00f3w ka\u017cdej inwestycji. Uwa\u017caj na wykonawc\u00f3w, kt\u00f3rzy nie chc\u0105 podpisa\u0107 umowy \u2013 jej brak oznacza mi\u0119dzy innymi brak gwarancji. Czy wiesz, z czego mo\u017ce wynika\u0107 niech\u0119\u0107 do jej podpisania? Przy tworzeniu umowy koniecznie uwzgl\u0119dnij w niej nast\u0119puj\u0105ce elementy: Pami\u0119taj, \u017ce za\u0142\u0105czniki do umowy s\u0105 cz\u0119sto wa\u017cniejsze ni\u017c sama umowa. Szczeg\u00f3lnie istotny [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":161,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[85],"tags":[75],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/160"}],"collection":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=160"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/160\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":775,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/160\/revisions\/775"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/161"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=160"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=160"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=160"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}