{"id":160,"date":"2022-02-01T22:09:00","date_gmt":"2022-02-01T21:09:00","guid":{"rendered":"https:\/\/udanabudowa.pl\/?p=160"},"modified":"2026-11-01T13:53:14","modified_gmt":"2026-11-01T12:53:14","slug":"umowa-z-wykonawca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/2022\/02\/01\/umowa-z-wykonawca\/","title":{"rendered":"Umowa z wykonawc\u0105 \u2013 jak j\u0105 przygotowa\u0107, \u017ceby unikn\u0105\u0107 nieporozumie\u0144, dodatkowych koszt\u00f3w i problem\u00f3w na budowie?"},"content":{"rendered":"\n<p>Podczas budowy domu wsp\u00f3\u0142pracujemy z wieloma wykonawcami. Jedni odpowiadaj\u0105 za fundamenty, inni za murowanie \u015bcian, konstrukcj\u0119 dachu, instalacje czy wyko\u0144czenie. Ka\u017cda z tych ekip ma okre\u015blony zakres prac, ustalon\u0105 cen\u0119 i termin realizacji.<\/p>\n\n\n\n<p>Warto zadba\u0107 o to, aby najwa\u017cniejsze ustalenia zosta\u0142y zapisane w umowie. Dzi\u0119ki temu obie strony wiedz\u0105, czego si\u0119 od siebie oczekuje, jaki jest zakres zlecenia i na jakich zasadach odbywa si\u0119 rozliczenie.<\/p>\n\n\n\n<p>Trzeba jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce sama umowa nie gwarantuje udanej wsp\u00f3\u0142pracy. Du\u017ce znaczenie ma r\u00f3wnie\u017c wyb\u00f3r odpowiedniego wykonawcy. Warto zwraca\u0107 uwag\u0119 nie tylko na cen\u0119 i do\u015bwiadczenie, ale tak\u017ce na rzetelno\u015b\u0107, terminowo\u015b\u0107, komunikacj\u0119 i podej\u015bcie do powierzonych obowi\u0105zk\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p>Umowa powinna porz\u0105dkowa\u0107 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 i jasno okre\u015bla\u0107 najwa\u017cniejsze ustalenia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. Wyb\u00f3r wykonawcy \u2013 od tego wszystko si\u0119 zaczyna<\/h2>\n\n\n\n<p>Zanim zaczniesz ustala\u0107 zapisy umowy, po\u015bwi\u0119\u0107 czas na sprawdzenie osoby lub firmy, kt\u00f3rej chcesz powierzy\u0107 wykonanie prac.<\/p>\n\n\n\n<p>Nie kieruj si\u0119 wy\u0142\u0105cznie najni\u017csz\u0105 cen\u0105. R\u00f3\u017cnice w ofertach mog\u0105 wynika\u0107 z do\u015bwiadczenia wykonawcy, jako\u015bci pracy, organizacji, zakresu us\u0142ug lub zastosowanych materia\u0142\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p>Warto sprawdzi\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>wcze\u015bniejsze realizacje wykonawcy;<\/li>\n\n\n\n<li>opinie jego dotychczasowych klient\u00f3w;<\/li>\n\n\n\n<li>do\u015bwiadczenie w podobnych pracach;<\/li>\n\n\n\n<li>terminowo\u015b\u0107 i spos\u00f3b organizacji pracy;<\/li>\n\n\n\n<li>spos\u00f3b komunikacji i reagowania na pytania;<\/li>\n\n\n\n<li>czy wykonawca jasno przedstawia, co obejmuje jego oferta.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Je\u015bli masz tak\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107, porozmawiaj z osobami, dla kt\u00f3rych wykonawca wcze\u015bniej pracowa\u0142. Zapytaj nie tylko o jako\u015b\u0107 wykonania, ale r\u00f3wnie\u017c o to, czy dotrzymywa\u0142 ustale\u0144, czy pojawia\u0142y si\u0119 nieprzewidziane dop\u0142aty i jak rozwi\u0105zywa\u0142 ewentualne problemy.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. Dok\u0142adnie okre\u015bl zakres prac<\/h2>\n\n\n\n<p>To jeden z najwa\u017cniejszych element\u00f3w umowy. Powinno by\u0107 jasne, co dok\u0142adnie wykonawca zobowi\u0105zuje si\u0119 zrobi\u0107 za ustalon\u0105 cen\u0119.<\/p>\n\n\n\n<p>Og\u00f3lne okre\u015blenia, takie jak \u201ewykonanie fundament\u00f3w\u201d, \u201emurowanie \u015bcian\u201d czy \u201ewykonanie instalacji\u201d, mog\u0105 prowadzi\u0107 do nieporozumie\u0144. Ka\u017cda ze stron mo\u017ce inaczej rozumie\u0107 zakres takiego zlecenia.<\/p>\n\n\n\n<p>Przyk\u0142adowo wykonanie fundament\u00f3w mo\u017ce obejmowa\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>przygotowanie wykop\u00f3w;<\/li>\n\n\n\n<li>wykonanie podk\u0142adu betonowego;<\/li>\n\n\n\n<li>przygotowanie i monta\u017c zbrojenia;<\/li>\n\n\n\n<li>wykonanie szalunk\u00f3w;<\/li>\n\n\n\n<li>betonowanie;<\/li>\n\n\n\n<li>wykonanie izolacji przeciwwilgociowej;<\/li>\n\n\n\n<li>wykonanie izolacji termicznej;<\/li>\n\n\n\n<li>zasypanie i zag\u0119szczenie gruntu;<\/li>\n\n\n\n<li>przygotowanie przepust\u00f3w instalacyjnych.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Nie oznacza to, \u017ce ka\u017cdy wykonawca musi realizowa\u0107 wszystkie wymienione czynno\u015bci. Wa\u017cne, aby przed rozpocz\u0119ciem prac ustali\u0107, kt\u00f3re z nich nale\u017c\u0105 do jego obowi\u0105zk\u00f3w, a kt\u00f3re pozostaj\u0105 po stronie inwestora lub innej ekipy.<\/p>\n\n\n\n<p>Najlepiej przygotowa\u0107 prost\u0105 list\u0119 prac i do\u0142\u0105czy\u0107 j\u0105 do umowy. Pozwoli to unikn\u0105\u0107 sytuacji, w kt\u00f3rej podczas realizacji okazuje si\u0119, \u017ce cz\u0119\u015b\u0107 czynno\u015bci nie by\u0142a uwzgl\u0119dniona w cenie.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. Materia\u0142y \u2013 kto je zapewnia?<\/h2>\n\n\n\n<p>Ju\u017c na pocz\u0105tku wsp\u00f3\u0142pracy ustal, kto odpowiada za zakup i dostarczenie materia\u0142\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p>Mo\u017cliwe s\u0105 dwa podstawowe rozwi\u0105zania:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>materia\u0142y kupuje inwestor, a wykonawca odpowiada za wykonanie robocizny;<\/li>\n\n\n\n<li>materia\u0142y zapewnia wykonawca, a ich koszt jest uwzgl\u0119dniony w ustalonej cenie.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>W obu przypadkach trzeba okre\u015bli\u0107, jakie materia\u0142y b\u0119d\u0105 wykorzystywane i kto odpowiada za ich przygotowanie na budowie.<\/p>\n\n\n\n<p>Je\u017celi materia\u0142y kupuje inwestor, warto ustali\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>kto przygotowuje zestawienie potrzebnych materia\u0142\u00f3w;<\/li>\n\n\n\n<li>kto okre\u015bla ich ilo\u015b\u0107;<\/li>\n\n\n\n<li>kiedy powinny zosta\u0107 dostarczone;<\/li>\n\n\n\n<li>kto odpowiada za roz\u0142adunek i sk\u0142adowanie.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Je\u017celi materia\u0142y zapewnia wykonawca, ustal ich rodzaj, parametry i ewentualne mo\u017cliwo\u015bci zastosowania zamiennik\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p>Warto r\u00f3wnie\u017c okre\u015bli\u0107, czy cena obejmuje transport, sprz\u0119t, materia\u0142y pomocnicze i inne koszty zwi\u0105zane z realizacj\u0105 prac.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. Cena i spos\u00f3b rozliczenia<\/h2>\n\n\n\n<p>W umowie nale\u017cy jasno okre\u015bli\u0107 wynagrodzenie wykonawcy i spos\u00f3b jego rozliczenia.<\/p>\n\n\n\n<p>Najcz\u0119\u015bciej spotykane rozwi\u0105zania to:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Cena rycza\u0142towa<\/strong> \u2013 ustalona z g\u00f3ry kwota za okre\u015blony zakres prac.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rozliczenie kosztorysowe<\/strong> \u2013 wynagrodzenie zale\u017cy od ilo\u015bci wykonanych prac i wcze\u015bniej ustalonych stawek.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rozliczenie etapowe<\/strong> \u2013 p\u0142atno\u015bci s\u0105 podzielone na poszczeg\u00f3lne cz\u0119\u015bci realizacji.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Niezale\u017cnie od wybranego sposobu trzeba dok\u0142adnie ustali\u0107, co obejmuje cena.<\/p>\n\n\n\n<p>Przyk\u0142adowo przy murowaniu \u015bcian warto okre\u015bli\u0107, czy wynagrodzenie obejmuje wy\u0142\u0105cznie robocizn\u0119, czy r\u00f3wnie\u017c materia\u0142y, transport, roz\u0142adunek i sprz\u0119t.<\/p>\n\n\n\n<p>Nie por\u00f3wnuj ofert wy\u0142\u0105cznie na podstawie ko\u0144cowej kwoty. Dwie podobne cenowo propozycje mog\u0105 obejmowa\u0107 zupe\u0142nie inny zakres prac.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5. Zaliczki \u2013 normalna praktyka na budowie<\/h2>\n\n\n\n<p>Na budowie powszechn\u0105 praktyk\u0105 jest pobieranie przez wykonawc\u00f3w zaliczek przed rozpocz\u0119ciem okre\u015blonych prac. Nie ma w tym nic nadzwyczajnego. Wykonawca cz\u0119sto musi wcze\u015bniej kupi\u0107 materia\u0142y, zorganizowa\u0107 ekip\u0119, zarezerwowa\u0107 sprz\u0119t lub przygotowa\u0107 si\u0119 do realizacji konkretnego etapu.<\/p>\n\n\n\n<p>Przyk\u0142adowo mo\u017ce to wygl\u0105da\u0107 nast\u0119puj\u0105co:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><th>Pozycja<\/th><th>Kwota<\/th><\/tr><tr><td>Warto\u015b\u0107 etapu<\/td><td>40 000 z\u0142<\/td><\/tr><tr><td>Zaliczka przed rozpocz\u0119ciem prac (50%)<\/td><td>20 000 z\u0142<\/td><\/tr><tr><td>Pozosta\u0142a kwota po wykonaniu etapu<\/td><td>20 000 z\u0142<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Taki spos\u00f3b rozliczenia jest cz\u0119sto stosowany w praktyce. Najwa\u017cniejsze, aby obie strony wiedzia\u0142y, jakiego zakresu dotyczy zaliczka i kiedy nast\u0119puje rozliczenie pozosta\u0142ej cz\u0119\u015bci wynagrodzenia.<\/p>\n\n\n\n<p>Warto w umowie zapisa\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>jakiego etapu dotyczy zaliczka;<\/li>\n\n\n\n<li>jaka jest ca\u0142kowita warto\u015b\u0107 tego etapu;<\/li>\n\n\n\n<li>ile wynosi wp\u0142ata przed rozpocz\u0119ciem prac;<\/li>\n\n\n\n<li>kiedy i na jakich zasadach nast\u0119puje pozosta\u0142a p\u0142atno\u015b\u0107;<\/li>\n\n\n\n<li>czy zaliczka obejmuje r\u00f3wnie\u017c zakup materia\u0142\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Nie nale\u017cy obawia\u0107 si\u0119 zaliczek, ale warto mie\u0107 jasno\u015b\u0107, za co si\u0119 p\u0142aci i jakie prace maj\u0105 zosta\u0107 wykonane w ramach ustalonej kwoty.<\/p>\n\n\n\n<p>Pami\u0119taj r\u00f3wnie\u017c, \u017ce zaliczka i zadatek to dwa r\u00f3\u017cne poj\u0119cia, kt\u00f3re maj\u0105 inne konsekwencje w przypadku niewykonania umowy.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">6. Terminy rozpocz\u0119cia i zako\u0144czenia prac<\/h2>\n\n\n\n<p>Terminy s\u0105 szczeg\u00f3lnie wa\u017cne, poniewa\u017c op\u00f3\u017anienie jednej ekipy mo\u017ce wp\u0142yn\u0105\u0107 na ca\u0142\u0105 organizacj\u0119 budowy.<\/p>\n\n\n\n<p>W umowie warto okre\u015bli\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>planowany termin rozpocz\u0119cia prac;<\/li>\n\n\n\n<li>przewidywany termin zako\u0144czenia;<\/li>\n\n\n\n<li>czas potrzebny na realizacj\u0119 poszczeg\u00f3lnych etap\u00f3w;<\/li>\n\n\n\n<li>warunki, kt\u00f3re musz\u0105 by\u0107 spe\u0142nione przed rozpocz\u0119ciem rob\u00f3t.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Warto r\u00f3wnie\u017c ustali\u0107, w jaki spos\u00f3b wykonawca powinien poinformowa\u0107 inwestora o op\u00f3\u017anieniu lub problemach, kt\u00f3re mog\u0105 wp\u0142yn\u0105\u0107 na termin realizacji.<\/p>\n\n\n\n<p>Pami\u0119taj, \u017ce na budowie mog\u0105 wyst\u0105pi\u0107 sytuacje niezale\u017cne od wykonawcy, takie jak niekorzystna pogoda, op\u00f3\u017anienia w dostawie materia\u0142\u00f3w czy brak mo\u017cliwo\u015bci rozpocz\u0119cia kolejnego etapu z powodu prac poprzedniej ekipy.<\/p>\n\n\n\n<p>Najwa\u017cniejsze, aby o takich sytuacjach rozmawia\u0107 na bie\u017c\u0105co i odpowiednio korygowa\u0107 harmonogram.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">7. Prace dodatkowe i zmiany w trakcie realizacji<\/h2>\n\n\n\n<p>Podczas budowy cz\u0119sto pojawiaj\u0105 si\u0119 dodatkowe prace lub zmiany w stosunku do pierwotnych ustale\u0144.<\/p>\n\n\n\n<p>Mo\u017ce to wynika\u0107 ze zmiany decyzji inwestora, konieczno\u015bci dostosowania rozwi\u0105za\u0144 technicznych albo warunk\u00f3w zastanych na dzia\u0142ce.<\/p>\n\n\n\n<p>Przyk\u0142adowo inwestor podczas wykonywania instalacji decyduje si\u0119 na dodanie kilku punkt\u00f3w elektrycznych lub zmian\u0119 lokalizacji urz\u0105dze\u0144.<\/p>\n\n\n\n<p>W takich sytuacjach warto wcze\u015bniej ustali\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>jaki zakres prac dodatkowych nale\u017cy wykona\u0107;<\/li>\n\n\n\n<li>ile b\u0119d\u0105 kosztowa\u0107;<\/li>\n\n\n\n<li>czy wp\u0142yn\u0105 na termin realizacji;<\/li>\n\n\n\n<li>kto zatwierdza wykonanie dodatkowych prac.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Najlepiej potwierdzi\u0107 takie ustalenia w wiadomo\u015bci lub kr\u00f3tkim dokumencie. Dzi\u0119ki temu po zako\u0144czeniu prac nie b\u0119dzie w\u0105tpliwo\u015bci, co zosta\u0142o dodatkowo uzgodnione i za jak\u0105 kwot\u0119.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">8. Odbi\u00f3r wykonanych prac<\/h2>\n\n\n\n<p>Po zako\u0144czeniu okre\u015blonego etapu warto sprawdzi\u0107, czy wykonawca zrealizowa\u0142 uzgodniony zakres i czy prace zosta\u0142y wykonane prawid\u0142owo.<\/p>\n\n\n\n<p>Nie nale\u017cy odk\u0142ada\u0107 wszystkich kontroli na koniec budowy. Niekt\u00f3re elementy zostan\u0105 p\u00f3\u017aniej zakryte i ich sprawdzenie b\u0119dzie znacznie trudniejsze.<\/p>\n\n\n\n<p>Szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119 warto zwr\u00f3ci\u0107 na:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>zbrojenie przed betonowaniem;<\/li>\n\n\n\n<li>izolacj\u0119 fundament\u00f3w przed zasypaniem;<\/li>\n\n\n\n<li>instalacje przed zakryciem;<\/li>\n\n\n\n<li>warstwy dachu przed ich zamkni\u0119ciem;<\/li>\n\n\n\n<li>elementy konstrukcyjne, kt\u00f3re p\u00f3\u017aniej nie b\u0119d\u0105 dost\u0119pne.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Warto wykonywa\u0107 zdj\u0119cia i dokumentowa\u0107 poszczeg\u00f3lne etapy. Przy odbiorze mo\u017cna r\u00f3wnie\u017c sporz\u0105dzi\u0107 prosty protok\u00f3\u0142, w kt\u00f3rym zapisane zostan\u0105 ewentualne uwagi i termin ich usuni\u0119cia.<\/p>\n\n\n\n<p>Je\u015bli nie masz odpowiedniej wiedzy technicznej, skorzystaj przy sprawdzeniu istotnych rob\u00f3t z pomocy kierownika budowy lub osoby posiadaj\u0105cej odpowiednie do\u015bwiadczenie.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">9. Usterki i poprawki<\/h2>\n\n\n\n<p>Nawet przy dobrze zorganizowanej wsp\u00f3\u0142pracy mog\u0105 pojawi\u0107 si\u0119 usterki lub niedoci\u0105gni\u0119cia. Wa\u017cne jest, aby spos\u00f3b ich zg\u0142aszania i usuwania by\u0142 jasny dla obu stron.<\/p>\n\n\n\n<p>Warto ustali\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>w jaki spos\u00f3b zg\u0142asza\u0107 zauwa\u017cone usterki;<\/li>\n\n\n\n<li>w jakim terminie wykonawca powinien je usun\u0105\u0107;<\/li>\n\n\n\n<li>kto odpowiada za koszty poprawek;<\/li>\n\n\n\n<li>jak potwierdzi\u0107 wykonanie naprawy.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Je\u017celi zauwa\u017cysz problem, najlepiej zg\u0142osi\u0107 go od razu, zanim zostanie zakryty przez kolejne prace.<\/p>\n\n\n\n<p>Warto r\u00f3wnie\u017c pami\u0119ta\u0107, \u017ce odpowiedzialno\u015b\u0107 wykonawcy za wady mo\u017ce wynika\u0107 nie tylko z udzielonej gwarancji, ale r\u00f3wnie\u017c z obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">10. Dokumentuj najwa\u017cniejsze ustalenia<\/h2>\n\n\n\n<p>Nie trzeba tworzy\u0107 skomplikowanej dokumentacji przy ka\u017cdym drobnym ustaleniu. Warto jednak zachowywa\u0107 najwa\u017cniejsze informacje dotycz\u0105ce wsp\u00f3\u0142pracy.<\/p>\n\n\n\n<p>Przechowuj:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>podpisan\u0105 umow\u0119;<\/li>\n\n\n\n<li>zakres prac i pozosta\u0142e za\u0142\u0105czniki;<\/li>\n\n\n\n<li>potwierdzenia p\u0142atno\u015bci;<\/li>\n\n\n\n<li>faktury i rachunki;<\/li>\n\n\n\n<li>ustalenia dotycz\u0105ce prac dodatkowych;<\/li>\n\n\n\n<li>zdj\u0119cia wykonanych rob\u00f3t;<\/li>\n\n\n\n<li>protoko\u0142y odbioru.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Wa\u017cne ustalenia najlepiej potwierdza\u0107 w wiadomo\u015bciach e-mail lub SMS. Po rozmowie telefonicznej mo\u017cna wys\u0142a\u0107 kr\u00f3tkie podsumowanie, aby obie strony mia\u0142y jasno\u015b\u0107 co do poczynionych ustale\u0144.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">11. Co powinno znale\u017a\u0107 si\u0119 w umowie z wykonawc\u0105?<\/h2>\n\n\n\n<p>Przed podpisaniem dokumentu sprawd\u017a, czy zawiera najwa\u017cniejsze informacje:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>dane inwestora i wykonawcy;<\/li>\n\n\n\n<li>dok\u0142adny zakres powierzonych prac;<\/li>\n\n\n\n<li>informacj\u0119, kto zapewnia materia\u0142y i sprz\u0119t;<\/li>\n\n\n\n<li>ustalon\u0105 cen\u0119 i spos\u00f3b rozliczenia;<\/li>\n\n\n\n<li>zasady pobierania i rozliczania zaliczek;<\/li>\n\n\n\n<li>terminy rozpocz\u0119cia i zako\u0144czenia prac;<\/li>\n\n\n\n<li>zasady ustalania prac dodatkowych;<\/li>\n\n\n\n<li>spos\u00f3b odbioru wykonanych rob\u00f3t;<\/li>\n\n\n\n<li>zasady zg\u0142aszania i usuwania usterek;<\/li>\n\n\n\n<li>podpisy obu stron.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Nie musi to by\u0107 wielostronicowy dokument pe\u0142en skomplikowanych zapis\u00f3w. Najwa\u017cniejsze, aby by\u0142 zrozumia\u0142y i odpowiada\u0142 rzeczywistym ustaleniom mi\u0119dzy inwestorem a wykonawc\u0105.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Podsumowanie<\/h2>\n\n\n\n<p>Umowa z wykonawc\u0105 jest wa\u017cnym elementem organizacji budowy. Pomaga uporz\u0105dkowa\u0107 zakres obowi\u0105zk\u00f3w, cen\u0119, terminy i spos\u00f3b rozlicze\u0144. Dzi\u0119ki niej obie strony maj\u0105 jasno\u015b\u0107, co zosta\u0142o uzgodnione i czego mog\u0105 od siebie oczekiwa\u0107.<\/p>\n\n\n\n<p>Nie musi by\u0107 wielostronicowym dokumentem pe\u0142nym skomplikowanych zapis\u00f3w. Powinna by\u0107 przede wszystkim zrozumia\u0142a, konkretna i dopasowana do rodzaju wykonywanych prac.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Dobrze ustalone zasady na pocz\u0105tku wsp\u00f3\u0142pracy pozwalaj\u0105 unikn\u0105\u0107 wielu nieporozumie\u0144 w trakcie budowy.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Podczas budowy domu wsp\u00f3\u0142pracujemy z wieloma wykonawcami. Jedni odpowiadaj\u0105 za fundamenty, inni za murowanie \u015bcian, konstrukcj\u0119 dachu, instalacje czy wyko\u0144czenie. Ka\u017cda z tych ekip ma okre\u015blony zakres prac, ustalon\u0105 cen\u0119 i termin realizacji. Warto zadba\u0107 o to, aby najwa\u017cniejsze ustalenia zosta\u0142y zapisane w umowie. Dzi\u0119ki temu obie strony wiedz\u0105, czego si\u0119 od siebie oczekuje, jaki [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":161,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[85],"tags":[75],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/160"}],"collection":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=160"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/160\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1054,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/160\/revisions\/1054"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/161"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=160"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=160"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=160"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}