Budowa domu na zg\u0142oszenie cz\u0119sto kojarzy si\u0119 z szybszym rozpocz\u0119ciem inwestycji, mniejsz\u0105 liczb\u0105 formalno\u015bci i oszcz\u0119dno\u015bciami. To rozwi\u0105zanie rzeczywi\u015bcie daje inwestorom pewne u\u0142atwienia, ale warto wiedzie\u0107, na czym dok\u0142adnie one polegaj\u0105 i z czym si\u0119 wi\u0105\u017c\u0105.<\/p>\n\n\n\n
Przed podj\u0119ciem decyzji nale\u017cy przede wszystkim rozr\u00f3\u017cni\u0107 dwie sytuacje: standardow\u0105 budow\u0119 domu jednorodzinnego na zg\u0142oszenie oraz szczeg\u00f3ln\u0105, uproszczon\u0105 procedur\u0119 dotycz\u0105c\u0105 dom\u00f3w o powierzchni zabudowy do 70 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n
Oba rozwi\u0105zania pozwalaj\u0105 realizowa\u0107 inwestycj\u0119 bez uzyskiwania decyzji o pozwoleniu na budow\u0119, ale r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 warunkami, zakresem formalno\u015bci i obowi\u0105zkami inwestora.<\/p>\n\n\n\n
W tym artykule wyja\u015bniamy, jak dzia\u0142aj\u0105 te procedury, jakie korzy\u015bci mog\u0105 przynie\u015b\u0107, na jakie ograniczenia nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 i kiedy warto rozwa\u017cy\u0107 tradycyjne pozwolenie na budow\u0119.<\/p>\n\n\n\n
Zasad\u0105 w polskim prawie budowlanym jest realizowanie budowy na podstawie decyzji o pozwoleniu na budow\u0119. Przepisy przewiduj\u0105 jednak wyj\u0105tki, w kt\u00f3rych wystarczy dokonanie zg\u0142oszenia wraz z odpowiedni\u0105 dokumentacj\u0105.<\/p>\n\n\n\n
Dotyczy to mi\u0119dzy innymi wolnostoj\u0105cych budynk\u00f3w mieszkalnych jednorodzinnych, kt\u00f3rych obszar oddzia\u0142ywania mie\u015bci si\u0119 w ca\u0142o\u015bci na dzia\u0142ce lub dzia\u0142kach, na kt\u00f3rych zosta\u0142y zaprojektowane.<\/p>\n\n\n\n
W takiej sytuacji inwestor sk\u0142ada zg\u0142oszenie wraz z projektem budowlanym. Je\u017celi urz\u0105d nie wniesie sprzeciwu w ustawowym terminie 21 dni, mo\u017cna rozpocz\u0105\u0107 roboty budowlane.<\/p>\n\n\n\n
W przypadku szczeg\u00f3lnej procedury dotycz\u0105cej dom\u00f3w do 70 m\u00b2 obowi\u0105zuj\u0105 dodatkowe uproszczenia.<\/p>\n\n\n\n
Warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce zg\u0142oszenie nie oznacza rezygnacji z projektu, zgodno\u015bci z przepisami technicznymi ani innych wymaganych uzgodnie\u0144. Nadal trzeba spe\u0142ni\u0107 wymagania dotycz\u0105ce zagospodarowania dzia\u0142ki, warunk\u00f3w zabudowy, bezpiecze\u0144stwa i prawid\u0142owego wykonania budynku.<\/p>\n\n\n\n
Od 2022 roku istnieje mo\u017cliwo\u015b\u0107 budowy okre\u015blonego rodzaju domu jednorodzinnego w szczeg\u00f3lnej, uproszczonej procedurze.<\/p>\n\n\n\n
Dotyczy ona budynk\u00f3w spe\u0142niaj\u0105cych \u0142\u0105cznie okre\u015blone warunki:<\/p>\n\n\n\n
Co wa\u017cne, limit 70 m\u00b2 dotyczy powierzchni zabudowy, a nie powierzchni u\u017cytkowej domu.<\/p>\n\n\n\n
Oznacza to, \u017ce odpowiednio zaprojektowany budynek z dwiema kondygnacjami mo\u017ce mie\u0107 wi\u0119ksz\u0105 powierzchni\u0119 u\u017cytkow\u0105 ni\u017c 70 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n
W tej procedurze inwestor mo\u017ce skorzysta\u0107 z dodatkowych uproszcze\u0144:<\/p>\n\n\n\n
Wa\u017cne: mo\u017cliwo\u015b\u0107 rezygnacji z kierownika budowy nie oznacza zakazu jego zatrudnienia. Inwestor mo\u017ce zdecydowa\u0107 si\u0119 na profesjonalne wsparcie i prowadzenie budowy z kierownikiem oraz dziennikiem budowy.<\/p>\n\n\n\n
Uproszczona procedura nie oznacza, \u017ce mo\u017cna rozpocz\u0105\u0107 budow\u0119 bez przygotowania dokumentacji.<\/p>\n\n\n\n
W zale\u017cno\u015bci od sytuacji nale\u017cy przygotowa\u0107 mi\u0119dzy innymi:<\/p>\n\n\n\n
Projekt musi by\u0107 dostosowany do konkretnej dzia\u0142ki. Nie wystarczy kupi\u0107 gotowego projektu domu i rozpocz\u0105\u0107 budowy.<\/p>\n\n\n\n
Konieczne jest r\u00f3wnie\u017c odpowiednie przygotowanie terenu, uwzgl\u0119dnienie usytuowania budynku, dost\u0119pu do drogi, warunk\u00f3w gruntowych oraz mo\u017cliwo\u015bci wykonania przy\u0142\u0105czy.<\/p>\n\n\n\n
Warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce przy procedurze do 70 m\u00b2 r\u00f3wnie\u017c potrzebny jest projekt budowlany, a nie jedynie szkic budynku.<\/p>\n\n\n\n
To jeden z najwa\u017cniejszych element\u00f3w szczeg\u00f3lnej procedury dotycz\u0105cej dom\u00f3w do 70 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n
Inwestor mo\u017ce zrezygnowa\u0107 z ustanowienia kierownika budowy i przej\u0105\u0107 odpowiedzialno\u015b\u0107 za kierowanie budow\u0105.<\/p>\n\n\n\n
Na pierwszy rzut oka wygl\u0105da to na oszcz\u0119dno\u015b\u0107. Nie trzeba ponosi\u0107 koszt\u00f3w zatrudnienia kierownika ani prowadzi\u0107 dziennika budowy.<\/p>\n\n\n\n
Warto jednak zastanowi\u0107 si\u0119, co oznacza to w praktyce.<\/p>\n\n\n\n
Budowa domu wymaga wiedzy dotycz\u0105cej mi\u0119dzy innymi:<\/p>\n\n\n\n
Je\u017celi inwestor nie ma odpowiedniej wiedzy, samodzielne kierowanie budow\u0105 mo\u017ce by\u0107 du\u017cym wyzwaniem.<\/p>\n\n\n\n
Nie chodzi wy\u0142\u0105cznie o pilnowanie wykonawc\u00f3w. Trzeba r\u00f3wnie\u017c wiedzie\u0107, jakie prace wymagaj\u0105 kontroli, kiedy nale\u017cy je sprawdzi\u0107 i jakie konsekwencje mog\u0105 mie\u0107 b\u0142\u0119dy.<\/p>\n\n\n\n
Dlatego nawet je\u015bli przepisy pozwalaj\u0105 zrezygnowa\u0107 z kierownika budowy, warto rozwa\u017cy\u0107 jego zatrudnienie.<\/p>\n\n\n\n
Profesjonalny kierownik mo\u017ce pom\u00f3c w kontroli kolejnych etap\u00f3w i ograniczeniu ryzyka b\u0142\u0119d\u00f3w wykonawczych.<\/p>\n\n\n\n
Szczeg\u00f3\u0142owo opisujemy t\u0119 kwesti\u0119 w artykule: Rzetelny kierownik budowy \u2013 jak wybra\u0107 odpowiedni\u0105 osob\u0119 i zadba\u0107 o jako\u015b\u0107 realizacji domu?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Limit 70 m\u00b2 powierzchni zabudowy nie oznacza automatycznie, \u017ce dom b\u0119dzie mia\u0142 tylko 70 m\u00b2 powierzchni u\u017cytkowej. Mo\u017cliwe jest zaprojektowanie dw\u00f3ch kondygnacji i uzyskanie wi\u0119kszej powierzchni u\u017cytkowej.<\/p>\n\n\n\n Trzeba jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce ograniczenia wymiarowe wp\u0142ywaj\u0105 na spos\u00f3b projektowania.<\/p>\n\n\n\n W przypadku mniejszego domu mo\u017ce by\u0107 trudniej zaplanowa\u0107:<\/p>\n\n\n\n Mo\u017cna oczywi\u015bcie szuka\u0107 r\u00f3\u017cnych rozwi\u0105za\u0144 projektowych, takich jak antresola czy druga kondygnacja, ale ka\u017cde z nich wymaga przemy\u015blenia pod wzgl\u0119dem funkcjonalno\u015bci.<\/p>\n\n\n\n Warto spojrze\u0107 na dom nie tylko przez pryzmat powierzchni i koszt\u00f3w budowy, ale r\u00f3wnie\u017c codziennego u\u017cytkowania.<\/p>\n\n\n\n Dom powinien odpowiada\u0107 potrzebom mieszka\u0144c\u00f3w nie tylko w dniu przeprowadzki, ale r\u00f3wnie\u017c za kilka czy kilkana\u015bcie lat.<\/p>\n\n\n\n Dlatego przed wyborem takiego rozwi\u0105zania warto dok\u0142adnie przeanalizowa\u0107, czy ograniczenia powierzchni zabudowy pozwol\u0105 zrealizowa\u0107 wszystkie za\u0142o\u017cenia dotycz\u0105ce przysz\u0142ego domu.<\/p>\n\n\n\n W szczeg\u00f3lnej procedurze dotycz\u0105cej dom\u00f3w do 70 m\u00b2 inwestor sk\u0142ada o\u015bwiadczenie, \u017ce budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia jego w\u0142asnych potrzeb mieszkaniowych.<\/p>\n\n\n\n Nie jest to wi\u0119c procedura przeznaczona do typowej realizacji inwestycji deweloperskiej.<\/p>\n\n\n\n Je\u017celi planujesz budow\u0119 domu przede wszystkim z my\u015bl\u0105 o jego sprzeda\u017cy lub wynajmie, powiniene\u015b szczeg\u00f3lnie dok\u0142adnie sprawdzi\u0107, czy spe\u0142niasz warunki skorzystania z tej procedury.<\/p>\n\n\n\n Nie nale\u017cy r\u00f3wnie\u017c uto\u017csamia\u0107 w\u0142asnych potrzeb mieszkaniowych z zakazem jakiejkolwiek p\u00f3\u017aniejszej zmiany sytuacji \u017cyciowej lub sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci. Istotny jest cel inwestycji w momencie sk\u0142adania o\u015bwiadczenia i zgodno\u015b\u0107 z obowi\u0105zuj\u0105cymi przepisami.<\/p>\n\n\n\n Przed podj\u0119ciem decyzji warto przeanalizowa\u0107 swoj\u0105 sytuacj\u0119 i spos\u00f3b wykorzystania budynku.<\/p>\n\n\n\n To zagadnienie warto rozwa\u017cy\u0107 jeszcze przed rozpocz\u0119ciem budowy.<\/p>\n\n\n\n W przypadku uproszczonej procedury do 70 m\u00b2 inwestor sk\u0142ada o\u015bwiadczenie o realizacji budynku na w\u0142asne potrzeby mieszkaniowe.<\/p>\n\n\n\n Je\u017celi od pocz\u0105tku planujesz budow\u0119 w celu komercyjnym, nie powiniene\u015b wybiera\u0107 tej procedury bez sprawdzenia jej zgodno\u015bci z planowanym sposobem wykorzystania nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n Je\u017celi natomiast budujesz dom dla siebie, a po kilku latach zmieni\u0105 si\u0119 Twoje plany \u017cyciowe, sama pierwotna procedura nie oznacza automatycznego zakazu sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n Warto r\u00f3wnie\u017c pami\u0119ta\u0107, \u017ce przy p\u00f3\u017aniejszej sprzeda\u017cy kupuj\u0105cy mog\u0105 zwraca\u0107 uwag\u0119 na dokumentacj\u0119 budowy, zgodno\u015b\u0107 wykonania z projektem, dokumenty dotycz\u0105ce zako\u0144czenia budowy i ewentualne odst\u0119pstwa.<\/p>\n\n\n\n Dobrze uporz\u0105dkowana dokumentacja jest wa\u017cna niezale\u017cnie od tego, czy dom zosta\u0142 wybudowany na zg\u0142oszenie, czy na podstawie pozwolenia.<\/p>\n\n\n\n Je\u017celi planujesz finansowa\u0107 budow\u0119 kredytem hipotecznym, warto wcze\u015bniej sprawdzi\u0107 wymagania banku.<\/p>\n\n\n\n Nie nale\u017cy zak\u0142ada\u0107, \u017ce ka\u017cda instytucja finansowa b\u0119dzie traktowa\u0142a wszystkie procedury budowlane identycznie.<\/p>\n\n\n\n Bank mo\u017ce wymaga\u0107 okre\u015blonych dokument\u00f3w dotycz\u0105cych inwestycji, kosztorysu, harmonogramu, projektu i sposobu zako\u0144czenia budowy.<\/p>\n\n\n\n Znaczenie mo\u017ce mie\u0107 r\u00f3wnie\u017c to, czy inwestor ustanowi\u0142 kierownika budowy, jak dokumentowany jest post\u0119p prac i jakie dokumenty b\u0119d\u0105 dost\u0119pne po zako\u0144czeniu inwestycji.<\/p>\n\n\n\n Przed wyborem procedury warto skonsultowa\u0107 si\u0119 z bankiem i sprawdzi\u0107, czy planowany spos\u00f3b realizacji b\u0119dzie akceptowany w ramach finansowania.<\/p>\n\n\n\n Pozwoli to unikn\u0105\u0107 sytuacji, w kt\u00f3rej dopiero po rozpocz\u0119ciu przygotowa\u0144 oka\u017ce si\u0119, \u017ce trzeba uzupe\u0142ni\u0107 dokumentacj\u0119 lub zmieni\u0107 spos\u00f3b organizacji budowy.<\/p>\n\n\n\n Mo\u017cliwo\u015b\u0107 przysz\u0142ej rozbudowy to kolejna kwestia, kt\u00f3r\u0105 warto uwzgl\u0119dni\u0107 ju\u017c na etapie projektowania.<\/p>\n\n\n\n Rozbudowa domu mo\u017ce wymaga\u0107 uzyskania pozwolenia na budow\u0119 albo dokonania odpowiedniego zg\u0142oszenia \u2013 zale\u017cnie od rodzaju i zakresu planowanych prac.<\/p>\n\n\n\n Trzeba r\u00f3wnie\u017c sprawdzi\u0107:<\/p>\n\n\n\n Je\u017celi ju\u017c dzi\u015b wiesz, \u017ce w przysz\u0142o\u015bci b\u0119dziesz chcia\u0142 powi\u0119kszy\u0107 dom, warto uwzgl\u0119dni\u0107 to w projekcie i zaplanowa\u0107 odpowiednie rozwi\u0105zania konstrukcyjne.<\/p>\n\n\n\n Pami\u0119taj, \u017ce mo\u017cliwo\u015b\u0107 rozbudowy nie oznacza, \u017ce ka\u017cd\u0105 zmian\u0119 b\u0119dzie mo\u017cna przeprowadzi\u0107 bez dodatkowych formalno\u015bci.<\/p>\n\n\n\n Jednym z g\u0142\u00f3wnych argument\u00f3w przemawiaj\u0105cych za zg\u0142oszeniem jest mo\u017cliwo\u015b\u0107 szybszego rozpocz\u0119cia budowy.<\/p>\n\n\n\n W standardowej procedurze zg\u0142oszenia z projektem urz\u0105d ma zasadniczo 21 dni na wniesienie sprzeciwu.<\/p>\n\n\n\n W szczeg\u00f3lnej procedurze dotycz\u0105cej dom\u00f3w do 70 m\u00b2 budow\u0119 mo\u017cna rozpocz\u0105\u0107 po dor\u0119czeniu zg\u0142oszenia.<\/p>\n\n\n\n To rzeczywiste u\u0142atwienie, ale warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce procedura administracyjna stanowi tylko cz\u0119\u015b\u0107 przygotowania ca\u0142ej inwestycji.<\/p>\n\n\n\n Niezale\u017cnie od wybranego trybu musisz:<\/p>\n\n\n\n W przypadku braku miejscowego planu mo\u017ce by\u0107 r\u00f3wnie\u017c konieczne uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy.<\/p>\n\n\n\n Dlatego kr\u00f3tsza procedura administracyjna nie zawsze oznacza, \u017ce ca\u0142y proces przygotowania domu b\u0119dzie kr\u00f3tszy o tyle samo dni.<\/p>\n\n\n\n Warto rozpatrywa\u0107 czas potrzebny na uzyskanie dokument\u00f3w, przygotowanie inwestycji i faktyczne rozpocz\u0119cie rob\u00f3t jako jeden proces.<\/p>\n\n\n\n To pytanie pojawia si\u0119 bardzo cz\u0119sto.<\/p>\n\n\n\n Uproszczona procedura mo\u017ce ograniczy\u0107 cz\u0119\u015b\u0107 formalno\u015bci i koszt\u00f3w zwi\u0105zanych z przygotowaniem inwestycji.<\/p>\n\n\n\n Je\u017celi inwestor rezygnuje z kierownika budowy w szczeg\u00f3lnej procedurze do 70 m\u00b2, mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c zaoszcz\u0119dzi\u0107 na jego wynagrodzeniu.<\/p>\n\n\n\n Nie oznacza to jednak, \u017ce sam dom b\u0119dzie automatycznie ta\u0144szy w budowie.<\/p>\n\n\n\n Koszt realizacji zale\u017cy przede wszystkim od:<\/p>\n\n\n\n Mo\u017ce si\u0119 okaza\u0107, \u017ce oszcz\u0119dno\u015b\u0107 na formalno\u015bciach zostanie zr\u00f3wnowa\u017cona przez inne wydatki.<\/p>\n\n\n\n Nie warto wi\u0119c podejmowa\u0107 decyzji wy\u0142\u0105cznie na podstawie has\u0142a \u201edom bez pozwolenia\u201d.<\/p>\n\n\n\n Por\u00f3wnuj\u0105c dwa projekty, nale\u017cy sprawdzi\u0107 ich rzeczywisty zakres, powierzchni\u0119 u\u017cytkow\u0105, funkcjonalno\u015b\u0107, standard i ca\u0142kowity koszt realizacji.<\/p>\n\n\n\n Uproszczona procedura nie oznacza, \u017ce po zako\u0144czeniu rob\u00f3t mo\u017cna od razu rozpocz\u0105\u0107 u\u017cytkowanie domu bez dope\u0142nienia wymaganych formalno\u015bci.<\/p>\n\n\n\n W przypadku domu do 70 m\u00b2 nale\u017cy dokona\u0107 zawiadomienia o zako\u0144czeniu budowy i przygotowa\u0107 wymagane dokumenty.<\/p>\n\n\n\n Je\u017celi inwestor nie ustanowi\u0142 kierownika budowy, musi z\u0142o\u017cy\u0107 wymagane o\u015bwiadczenia dotycz\u0105ce mi\u0119dzy innymi:<\/p>\n\n\n\n W przypadku pozosta\u0142ych dom\u00f3w budowanych na zg\u0142oszenie obowi\u0105zuj\u0105 w\u0142a\u015bciwe dla danej procedury zasady zako\u0144czenia budowy.<\/p>\n\n\n\n Nale\u017cy r\u00f3wnie\u017c pami\u0119ta\u0107 o geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej i pozosta\u0142ych dokumentach wymaganych dla konkretnej inwestycji.<\/p>\n\n\n\n Warto od pocz\u0105tku prowadzi\u0107 uporz\u0105dkowan\u0105 dokumentacj\u0119. Zbieranie wszystkich informacji dopiero na ko\u0144cu budowy mo\u017ce by\u0107 niepotrzebnie trudne.<\/p>\n\n\n\n Nie ma jednej odpowiedzi, kt\u00f3ra b\u0119dzie w\u0142a\u015bciwa dla ka\u017cdego inwestora.<\/p>\n\n\n\n Dom na zg\u0142oszenie mo\u017ce by\u0107 dobrym rozwi\u0105zaniem, je\u017celi spe\u0142niasz wymagania okre\u015blone w przepisach, zale\u017cy Ci na uproszczeniu procedury i \u015bwiadomie akceptujesz zwi\u0105zany z ni\u0105 zakres obowi\u0105zk\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n Pozwolenie na budow\u0119 mo\u017ce by\u0107 natomiast rozwi\u0105zaniem, kt\u00f3re warto rozwa\u017cy\u0107, je\u017celi:<\/p>\n\n\n\n Warto wiedzie\u0107, \u017ce inwestor mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c wyst\u0105pi\u0107 o pozwolenie na budow\u0119, nawet je\u015bli jego inwestycja kwalifikuje si\u0119 do realizacji na zg\u0142oszenie.<\/p>\n\n\n\n Decyzj\u0119 warto podejmowa\u0107 po analizie konkretnej dzia\u0142ki, projektu, planowanego sposobu u\u017cytkowania domu i organizacji ca\u0142ej inwestycji.<\/p>\n\n\n\n Dom na zg\u0142oszenie to rozwi\u0105zanie, kt\u00f3re daje inwestorom dodatkowe mo\u017cliwo\u015bci i mo\u017ce upro\u015bci\u0107 formalno\u015bci zwi\u0105zane z rozpocz\u0119ciem budowy.<\/p>\n\n\n\n Nie oznacza jednak, \u017ce ca\u0142y proces staje si\u0119 automatycznie prostszy, ta\u0144szy i pozbawiony ryzyka.<\/p>\n\n\n\n Nadal potrzebujesz odpowiedniego projektu, przygotowania dzia\u0142ki, organizacji wykonawc\u00f3w, kontroli jako\u015bci prac i dokumentacji.<\/p>\n\n\n\n Szczeg\u00f3lnie wa\u017cne jest \u015bwiadome podej\u015bcie do odpowiedzialno\u015bci za budow\u0119, zw\u0142aszcza je\u017celi korzystasz z procedury do 70 m\u00b2 i decydujesz si\u0119 nie zatrudnia\u0107 kierownika budowy.<\/p>\n\n\n\n Przed wyborem procedury zastan\u00f3w si\u0119 nie tylko, jak szybko mo\u017cesz rozpocz\u0105\u0107 budow\u0119, ale r\u00f3wnie\u017c jaki dom chcesz wybudowa\u0107, jak b\u0119dzie wygl\u0105da\u0142o jego u\u017cytkowanie i w jaki spos\u00f3b zamierzasz zorganizowa\u0107 ca\u0142\u0105 inwestycj\u0119.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Uproszczenie formalno\u015bci powinno by\u0107 elementem dobrze zaplanowanej budowy, a nie jedynym powodem wyboru konkretnego rozwi\u0105zania.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Budowa domu na zg\u0142oszenie cz\u0119sto kojarzy si\u0119 z szybszym rozpocz\u0119ciem inwestycji, mniejsz\u0105 liczb\u0105 formalno\u015bci i oszcz\u0119dno\u015bciami. To rozwi\u0105zanie rzeczywi\u015bcie daje inwestorom pewne u\u0142atwienia, ale warto wiedzie\u0107, na czym dok\u0142adnie one polegaj\u0105 i z czym si\u0119 wi\u0105\u017c\u0105. Przed podj\u0119ciem decyzji nale\u017cy przede wszystkim rozr\u00f3\u017cni\u0107 dwie sytuacje: standardow\u0105 budow\u0119 domu jednorodzinnego na zg\u0142oszenie oraz szczeg\u00f3ln\u0105, uproszczon\u0105 procedur\u0119 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":128,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[90],"tags":[66,69],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/127"}],"collection":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=127"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/127\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1028,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/127\/revisions\/1028"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/128"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=127"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=127"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=127"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}5. Ograniczenia powierzchni i funkcjonalno\u015bci<\/h2>\n\n\n\n
\n
6. O\u015bwiadczenie o budowie na w\u0142asne potrzeby mieszkaniowe<\/h2>\n\n\n\n
7. Czy dom na zg\u0142oszenie mo\u017cna p\u00f3\u017aniej sprzeda\u0107 lub wynaj\u0105\u0107?<\/h2>\n\n\n\n
8. Finansowanie budowy domu na zg\u0142oszenie<\/h2>\n\n\n\n
9. Czy dom na zg\u0142oszenie mo\u017cna p\u00f3\u017aniej rozbudowa\u0107?<\/h2>\n\n\n\n
\n
10. Czy budowa na zg\u0142oszenie rzeczywi\u015bcie jest szybsza?<\/h2>\n\n\n\n
\n
11. Czy dom na zg\u0142oszenie jest ta\u0144szy?<\/h2>\n\n\n\n
\n
12. Zako\u0144czenie budowy \u2013 o czym musisz pami\u0119ta\u0107?<\/h2>\n\n\n\n
\n
13. Dom na zg\u0142oszenie czy pozwolenie na budow\u0119 \u2013 co wybra\u0107?<\/h2>\n\n\n\n
\n
Podsumowanie<\/h2>\n\n\n\n