{"id":124,"date":"2022-02-01T17:40:00","date_gmt":"2022-02-01T16:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/udanabudowa.pl\/?p=124"},"modified":"2024-04-22T13:26:26","modified_gmt":"2024-04-22T11:26:26","slug":"wybor-ekipy-polecenia-to-nie-wszystko","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/2022\/02\/01\/wybor-ekipy-polecenia-to-nie-wszystko\/","title":{"rendered":"Wyb\u00f3r ekipy &#8211; polecenia to nie wszystko"},"content":{"rendered":"\n<p>Planuj\u0105c po raz pierwszy budow\u0119 prawdopodobnie nie wiesz\u00a0 czego wymaga\u0107 od ekipy\u00a0 i co sprawdza\u0107. W takiej sytuacji wi\u0119kszo\u015b\u0107 inwestor\u00f3w szuka zaufanej firmy z polecenia: znajomych, s\u0105siad\u00f3w, architekta, kierownika budowy czy na forach budowlanych.\u00a0<strong> W samych poleceniach nie ma oczywi\u015bcie niczego z\u0142ego ale \u2026 nie id\u017a na skr\u00f3ty<\/strong>. Nie zapomnij sprawdzi\u0107 dodatkowo takiej firmy. Zastan\u00f3w si\u0119 czy ekipa, kt\u00f3ra \u201csprawdzi\u0142a si\u0119\u201d u innych musi sprawdzi\u0107 si\u0119 u ciebie ? Czy masz takie same wymagania, styl wsp\u00f3\u0142pracy i komunikacji jak inni ? Je\u017celi kto\u015b b\u0119dzie mia\u0142 \u201cinteres\u201d w poleceniu firmy to czy b\u0119dzie obiektywny ?<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;Je\u017celi zamierzasz \u015bwiadomie wybra\u0107 firm\u0119 ( tak \u017ceby nie mie\u0107 problem\u00f3w w trakcie realizacji ) musisz w\u0142o\u017cy\u0107 w etap wyboru firmy, troch\u0119 wysi\u0142ku.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Minimum &#8211; twarde fakty:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Opinie w Internecie. Je\u017celi znajdziesz negatywne opinie, to powinna zapali\u0107 ci si\u0119 czerwona lampka. Wi\u0119cej o opiniach w Internecie znajdziesz w <a href=\"https:\/\/udanabudowa.pl\/2022\/02\/01\/uwazaj-na-nieuczciwych-wykonawcow-praktyczne-wskazowki\/\">artykule uwa\u017caj na nieuczciwych wykonawc\u00f3w &#8211; praktyczne wskaz\u00f3wki<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Spotkanie na trwaj\u0105cej budowie&nbsp; (zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 na estetyk\u0119 prac, porz\u0105dek oraz pracownik\u00f3w)<\/li>\n\n\n\n<li>Etapowe odbiory prac. Zapytaj, czy wykonawca praktykuje etapowe odbiory w obecno\u015bci <a href=\"https:\/\/udanabudowa.pl\/2022\/02\/01\/rzetelny-kierownik-budowy\/\">kierownika budowy.<\/a> Czy nie b\u0119dzie mia\u0142 problemu je\u017celi <a href=\"https:\/\/udanabudowa.pl\/2022\/02\/01\/rzetelny-kierownik-budowy\/\">kierownik budowy<\/a> b\u0119dzie&nbsp; twoim przedstawicielem ? Czy zgodzi si\u0119 z <a href=\"https:\/\/udanabudowa.pl\/2022\/02\/01\/minimalna-liczba-odbiorow\/\">minimaln\u0105 liczb\u0105 odbior\u00f3w<\/a><a href=\"https:\/\/docs.google.com\/document\/d\/1w2eqR2_5lkQA312skYrv5fYQ-3nPoKJpWKIqTf9Wfbs\/edit#heading=h.i463rzvyhuve\">,<\/a> kt\u00f3r\u0105 mu zaproponujesz ?&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Rozmowy z kilkoma Inwestorami, u kt\u00f3rych wykonywa\u0142 prace budowlane ?<\/li>\n\n\n\n<li>W\u0105ska specjalizacja (dobra ekipa, to w\u0105sko wyspecjalizowana ekipa)&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Plan dzia\u0142ania, umowa . Dobry wykonawca ma plan, dobry wykonawca przewiduje i informuje na pocz\u0105tku, co wchodzi, a co nie, w sk\u0142ad zakresu jego prac, a tym samym nie chce zaskakiwa\u0107 Inwestora w trakcie budowy. Czasami wykonawca ma dobre intencje, ale po prostu nie umie planowa\u0107, dzia\u0142a \u201cna bie\u017c\u0105co\u201d . Nie ma problemu w sytuacji, kiedy wykonawca nie potrafi, ale chcia\u0142by planowa\u0107 &#8211; mo\u017cesz mu pom\u00f3c. Sprawd\u017a jak to zrobi\u0107\u00a0 w kolejnym artykule <a href=\"https:\/\/udanabudowa.pl\/2022\/02\/01\/checklista-zero-kosztow-dodatkowych-szczegolowy-plan-etapu\/\">checklista &#8211; szczeg\u00f3\u0142owy plan etapu<\/a>\u00a0 . Co w sytuacji, kiedy wykonawca nie chce planowa\u0107 t\u0142umacz\u0105c to swoim wieloletnim do\u015bwiadczeniem? Najlepiej nie podejmowa\u0107 z nim wsp\u00f3\u0142pracy, poniewa\u017c ka\u017cdy etap budowy posiada, tak du\u017c\u0105 liczb\u0119\u00a0 szczeg\u00f3\u0142\u00f3w do ustalenia, \u017ce (bez wzgl\u0119du na rodzaj i d\u0142ugo\u015b\u0107 do\u015bwiadczenia) nikt nie jest ich w stanie wszystkich spami\u0119ta\u0107. Dla przyk\u0142adu (\u017ceby lepiej zobrazowa\u0107)\u00a0 checklista stanu surowego zawiera 10 stron ustale\u0144. Czy istnieje wykonawca, kt\u00f3ry je wszystkie zapami\u0119ta ?\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Zaufanie i przewidywalno\u015b\u0107:&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>R\u00f3wnie wa\u017cna jest tak zwana \u201cchemia\u201d pomi\u0119dzy tob\u0105, a wykonawc\u0105. Je\u017celi masz problemy z dogadaniem si\u0119 z nim ju\u017c na pocz\u0105tkowym etapie, p\u00f3\u017aniej jest tylko gorzej. Zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 na nast\u0119puj\u0105ce elementy, kt\u00f3re przydaj\u0105 si\u0119 podczas wsp\u00f3\u0142pracy:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Sprawny kontakt (odpisuje na maile, oddzwania na telefony, je\u017celi nie wywi\u0105zuje si\u0119 z termin\u00f3w albo obietnic, informuje o tym wcze\u015bniej)<\/li>\n\n\n\n<li>Szczere informacje i jasna komunikacja &#8211; ile bud\u00f3w wykonawca prowadzi jednocze\u015bnie, ile ma ekip? Czy mo\u017ce poinformowa\u0107, jakie budowy b\u0119d\u0105 realizowane jednocze\u015bnie z Twoj\u0105 budow\u0105? Czy planuj\u0105c termin bierze pod uwag\u0119 sytuacje losowe, takie jak warunki pogodowe czy niedyspozycje pracownik\u00f3w?&nbsp; Zapytaj o to. Sprawd\u017a jego reakcj\u0119. Uczciwy wykonawca nie b\u0119dzie mia\u0142 \u017cadnych problem\u00f3w, \u017ceby o tym opowiedzie\u0107. Rozs\u0105dny wykonawca dodatkowo powie Ci o zagro\u017ceniach, jakie mog\u0105 si\u0119 pojawi\u0107 &#8211; nie b\u0119dzie m\u00f3wi\u0142 tylko tego, co chcesz us\u0142ysze\u0107.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Pokora i uczciwe intencje &#8211; nawet najlepszy plan mo\u017ce nawali\u0107, najlepszy wykonawca mo\u017ce si\u0119 pomyli\u0107, ale ten w\u0142a\u015bciwy umie przyzna\u0107 si\u0119 do b\u0142\u0119du i go naprawi\u0107. Dobrze mie\u0107 takiego wykonawc\u0119, ale jeszcze lepiej mie\u0107 dobry i szczeg\u00f3\u0142owy plan oraz dobrze om\u00f3wiony zakres. Je\u017celi posiadasz taki za\u0142\u0105cznik przed rozpocz\u0119ciem wsp\u00f3\u0142pracy, wtedy mo\u017cesz spa\u0107 spokojnie. Mo\u017cesz pomyli\u0107 si\u0119 co do osoby, z kt\u00f3r\u0105 rozpocz\u0105\u0142e\u015b wsp\u00f3\u0142prac\u0119, ale posiadaj\u0105c jasn\u0105 i szczeg\u00f3\u0142ow\u0105 list\u0119 ustale\u0144 nie b\u0119dziesz p\u0142aci\u0107 za niedom\u00f3wienia. Dobra checklista omawia, co jest,&nbsp; czego nie ma w zakresie, a dodatkowo co potencjalnie mo\u017ce si\u0119 wydarzy\u0107. Wi\u0119cej zobacz w <a href=\"https:\/\/udanabudowa.pl\/2022\/02\/01\/checklista-zero-kosztow-dodatkowych-szczegolowy-plan-etapu\/\">artykule checklista<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Dba\u0142o\u015b\u0107 o szczeg\u00f3\u0142y. Czy Tw\u00f3j wykonawca ma czas? Mo\u017cesz to \u0142atwo sprawdzi\u0107, obserwuj go. Czy chce czym pr\u0119dzej podpisa\u0107 umow\u0119? Czy zale\u017cy mu na szczeg\u00f3\u0142owym ustaleniu przebiegu wsp\u00f3\u0142pracy przed jej rozpocz\u0119ciem? Je\u017celi jest trudno uchwytny ju\u017c na pocz\u0105tku, to po podpisaniu umowy najcz\u0119\u015bciej zmienia si\u0119 to na gorsze. Nie decyduj si\u0119 na tak\u0105 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 &#8211; stracisz du\u017co czasu i nerw\u00f3w.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Uczciwy w\u0142a\u015bciciel. Dzi\u0119ki temu wsp\u00f3\u0142pracuje si\u0119 znacznie \u0142atwiej, a w sytuacjach spornych zawsze znajdziecie satysfakcjonuj\u0105ce obie strony rozwi\u0105zanie. Wi\u0119cej w <a href=\"https:\/\/udanabudowa.pl\/2022\/02\/01\/uczciwa-ekipa\/\">artykule uczciwa ekipa.<\/a><a href=\"https:\/\/docs.google.com\/document\/d\/1w2eqR2_5lkQA312skYrv5fYQ-3nPoKJpWKIqTf9Wfbs\/edit#heading=h.86idmx9bnex6\"><strong>&nbsp;<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Je\u017celi chcesz sprawdza\u0107 ekip\u0119 jak profesjonali\u015bci, zobacz kolejny<\/strong> <a href=\"https:\/\/udanabudowa.pl\/2022\/02\/01\/jak-zweryfikowac-wykonawce-rekrutacja-dla-zaawansowanych\/\">artyku\u0142 jak zweryfikowa\u0107 wykonawc\u0119 &#8211; rekrutacja dla zaawansowanych<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Planuj\u0105c po raz pierwszy budow\u0119 prawdopodobnie nie wiesz\u00a0 czego wymaga\u0107 od ekipy\u00a0 i co sprawdza\u0107. W takiej sytuacji wi\u0119kszo\u015b\u0107 inwestor\u00f3w szuka zaufanej firmy z polecenia: znajomych, s\u0105siad\u00f3w, architekta, kierownika budowy czy na forach budowlanych.\u00a0 W samych poleceniach nie ma oczywi\u015bcie niczego z\u0142ego ale \u2026 nie id\u017a na skr\u00f3ty. Nie zapomnij sprawdzi\u0107 dodatkowo takiej firmy. Zastan\u00f3w [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":125,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[90],"tags":[79],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124"}],"collection":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=124"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":438,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124\/revisions\/438"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/125"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=124"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=124"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=124"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}