{"id":118,"date":"2023-10-01T17:32:00","date_gmt":"2023-10-01T15:32:00","guid":{"rendered":"https:\/\/udanabudowa.pl\/?p=118"},"modified":"2026-03-23T13:43:46","modified_gmt":"2026-03-23T12:43:46","slug":"sposoby-realizacji-budowy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/2023\/10\/01\/sposoby-realizacji-budowy\/","title":{"rendered":"Sposoby realizacji budowy &#8211; wybierz najkorzystniej"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Planujesz budow\u0119 metod\u0105 gospodarcz\u0105?<\/strong><br>A mo\u017ce chcesz zleci\u0107 komu\u015b koordynacj\u0119 prac?<br>Zastan\u00f3w si\u0119:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Kto b\u0119dzie odbiera\u0142 poszczeg\u00f3lne etapy budowy i dba\u0142 o kontrol\u0119 jako\u015bci?<\/li>\n\n\n\n<li>Kto zrekrutuje ekipy i dopilnuje termin\u00f3w?<\/li>\n\n\n\n<li>Kto zajmie si\u0119 zakupami materia\u0142\u00f3w i ich logistyk\u0105?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dobrze zaplanowana budowa zaczyna si\u0119 od jasnego podzia\u0142u zada\u0144. Sprawd\u017a, z czym musi zmierzy\u0107 si\u0119 osoba zarz\u0105dzaj\u0105ca budow\u0105 domu i zdecyduj, kt\u00f3re zadania wykonasz samodzielnie, a kt\u00f3re lepiej powierzy\u0107 specjalistom.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Jakie s\u0105 mo\u017cliwe sposoby realizacji budowy?<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>1. Budowa metod\u0105 gospodarcz\u0105<\/strong><br>W tym modelu to Ty \u2013 jako inwestor \u2013 zarz\u0105dzasz ca\u0142\u0105 budow\u0105.<br>Twoje obowi\u0105zki to m.in.:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>rekrutacja ekip (do stanu deweloperskiego jest to oko\u0142o 10 ekip),<\/li>\n\n\n\n<li>zakup i zamawianie materia\u0142\u00f3w,<\/li>\n\n\n\n<li>planowanie termin\u00f3w,<\/li>\n\n\n\n<li>podpisywanie um\u00f3w i rozliczanie wykonawc\u00f3w,<\/li>\n\n\n\n<li>dbanie o przebieg ca\u0142ej budowy<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Je\u017celi nie masz do\u015bwiadczenia w budowie domu, wi\u0105\u017ce si\u0119 to z wieloma ryzykami i du\u017cym obci\u0105\u017ceniem czasowym. Je\u015bli mimo wszystko zdecydujesz si\u0119 na t\u0119 metod\u0119, warto zapozna\u0107 si\u0119 z najcz\u0119\u015bciej wyst\u0119puj\u0105cymi, powtarzalnymi b\u0142\u0119dami, oraz sposobami jak ich unikn\u0105\u0107 : <a href=\"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/2022\/02\/01\/ryzyka-metody-gospodarczej-braku-planu-i-wspolpracy-z-niewlasciwymi-wykonawcami\/\">https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/2022\/02\/01\/ryzyka-metody-gospodarczej-braku-planu-i-wspolpracy-z-niewlasciwymi-wykonawcami\/<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong>2. Inwestor zast\u0119pczy <\/strong>przejmuje na siebie wiele obowi\u0105zk\u00f3w. To Tw\u00f3j doradca i mened\u017cer budowy. <br>Twoja rola jako inwestora sprowadza si\u0119 g\u0142\u00f3wnie do:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>akceptacji przygotowanych ofert <\/li>\n\n\n\n<li>podpisywania um\u00f3w,<\/li>\n\n\n\n<li>wykonywania p\u0142atno\u015bci,<\/li>\n\n\n\n<li>podejmowania kluczowych decyzji (kt\u00f3re i tak s\u0105 nieuniknione).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Budowa  w tym modelu jest znacznie \u0142atwiejsza i ta\u0144sza ni\u017c w przypadku budowy:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li> z GW ( gdzie cena cz\u0119sto przekracza realne koszty budowy (ekipy + materia\u0142y) nawet o 100%<\/li>\n\n\n\n<li>Metod\u0105 gospodarcz\u0105-  tutaj zamiast realnych oszcz\u0119dno\u015bci, Inwestorzy bardzo cz\u0119sto ponosz\u0105 wy\u017csze koszty ni\u017c w przypadku skorzystania z profesjonalnej obs\u0142ugi koordynatora. Paradoks polega na tym, \u017ce wynagrodzenie za zarz\u0105dzanie budow\u0105 nie jest dodatkowym obci\u0105\u017ceniem, lecz realn\u0105 oszcz\u0119dno\u015bci\u0105 <\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-regular-font-size\">Je\u015bli chcesz si\u0119 dowiedzie\u0107, dlaczego budowa metod\u0105 gospodarcz\u0105 w praktyce okazuje si\u0119 najdro\u017cszym rozwi\u0105zaniem, przeczytaj nasz artyku\u0142: https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/2022\/02\/01\/absurdy-budowlane-jak-bedzie-pan-zadowolony-lista-powtarzalnych-problemow-na-budowie\/<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>3. Budowa z generalnym wykonawc\u0105<\/strong><br><strong>Wsp\u00f3\u0142praca z GW<\/strong> zazwyczaj u\u0142atwia organizacj\u0119 budowy \u2013 GW odpowiada za materia\u0142y, ekipy i terminy, a inwestor podpisuje zwykle jedn\u0105 umow\u0119. Jednak sama obecno\u015b\u0107 GW nie gwarantuje braku b\u0142\u0119d\u00f3w, niedom\u00f3wie\u0144 czy dodatkowych koszt\u00f3w, kt\u00f3re czasem przekraczaj\u0105 30%. Aby minimalizowa\u0107 ryzyka, warto zadba\u0107 o: niezale\u017cnego kierownika budowy, dobrze przygotowan\u0105 umow\u0119, szczeg\u00f3\u0142owy plan etap\u00f3w oraz koordynatora budowy. Alternatywnie mo\u017cna zleci\u0107 sam\u0105 koordynacj\u0119 firmie zewn\u0119trznej. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dodatkowe role i obowi\u0105zki<\/h3>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Kierownik budowy<\/strong> \u2013 niezale\u017cnie od wybranej metody musisz go zatrudni\u0107. Jego zadaniem jest kontrola jako\u015bci prac i zgodno\u015bci z projektem na ka\u017cdym etapie. Szczeg\u00f3\u0142owy opis jego obowi\u0105zk\u00f3w znajdziesz<a href=\"https:\/\/udanabudowa.pl\/2022\/02\/01\/rzetelny-kierownik-budowy\/\"> w artykule. <\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Je\u017celi chcesz zbudowa\u0107 dom sprawnie, bez niepotrzebnych koszt\u00f3w i stresu, polecamy nasze<strong> <\/strong>projekty :\u00a0<a href=\"http:\/\/www.domekonomiczny.pl\/\">www.<\/a>udanabudowa.pl  Dzi\u0119ki do\u015bwiadczeniu zdobytemu przez ponad 15 lat oraz pasji do optymalizacji, stworzyli\u015bmy domy\u00a0<strong>zoptymalizowane <\/strong>pod k\u0105tem koszt\u00f3w i termin\u00f3w realizacji. Realizujemy je\u00a0<strong>kompleksowo<\/strong>, w\u0142\u0105cznie z formalno\u015bciami, zapewniaj\u0105c przy tym\u00a0<strong>wysok\u0105 jako\u015b\u0107 i bezpiecze\u0144stwo inwestycji<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Planujesz budow\u0119 metod\u0105 gospodarcz\u0105?A mo\u017ce chcesz zleci\u0107 komu\u015b koordynacj\u0119 prac?Zastan\u00f3w si\u0119: Dobrze zaplanowana budowa zaczyna si\u0119 od jasnego podzia\u0142u zada\u0144. Sprawd\u017a, z czym musi zmierzy\u0107 si\u0119 osoba zarz\u0105dzaj\u0105ca budow\u0105 domu i zdecyduj, kt\u00f3re zadania wykonasz samodzielnie, a kt\u00f3re lepiej powierzy\u0107 specjalistom. Jakie s\u0105 mo\u017cliwe sposoby realizacji budowy? 1. Budowa metod\u0105 gospodarcz\u0105W tym modelu to Ty [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":119,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[90,92],"tags":[44],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118"}],"collection":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=118"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":838,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118\/revisions\/838"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/119"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=118"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=118"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=118"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}