{"id":109,"date":"2022-02-01T17:08:00","date_gmt":"2022-02-01T16:08:00","guid":{"rendered":"https:\/\/udanabudowa.pl\/?p=109"},"modified":"2024-04-22T13:36:54","modified_gmt":"2024-04-22T11:36:54","slug":"koszty-dodatkowe-jak-ich-unikac","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/2022\/02\/01\/koszty-dodatkowe-jak-ich-unikac\/","title":{"rendered":"Koszty dodatkowe &#8211; jak ich unika\u0107 ?"},"content":{"rendered":"\n<p>Istnieje obiegowa opinia, \u017ce budowa generuje du\u017co nieprzewidzianych koszt\u00f3w dodatkowych, oraz \u017ce trudno jest wybudowa\u0107 dom w zaplanowanym bud\u017cecie. Mamy tu do czynienia z dwoma zagadnieniami, kt\u00f3rym mo\u017cemy zapobiec w jeden spos\u00f3b. Nieprzewidziane koszty dodatkowe wynikaj\u0105 najcz\u0119\u015bciej z niedom\u00f3wie\u0144, a pow\u00f3d niedom\u00f3wie\u0144 mo\u017ce by\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>&nbsp;celowy (zani\u017cona cena podana przez wykonawc\u0119 celem \u0142atwiejszej sprzeda\u017cy)<\/li>\n\n\n\n<li>&nbsp;niecelowy (nieumiej\u0119tno\u015b\u0107 albo niech\u0119\u0107 szczeg\u00f3\u0142owego planowania, b\u0142\u0119dy i przer\u00f3bki spowodowane nieumiej\u0119tno\u015bci\u0105 przewidywania zale\u017cno\u015bci pomi\u0119dzy etapami)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>To, \u017ce inwestorzy przekraczaj\u0105 pocz\u0105tkowo zak\u0142adany bud\u017cet wynika z:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>koszt\u00f3w dodatkowych (celowych i niecelowych)<\/li>\n\n\n\n<li>koszt\u00f3w rob\u00f3t, kt\u00f3rych nie liczyli\u015bmy (nie uwzgl\u0119dnili\u015bmy) w pocz\u0105tkowej kalkulacji<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u017beby unika\u0107 koszt\u00f3w dodatkowych musisz zrobi\u0107 2 podstawowe rzeczy:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Uwzgl\u0119dni\u0107 w kosztorysie, wszystkie elementy, z jakich sk\u0142ada si\u0119 budowa (nie pomijaj\u0105c ich w kalkulacji). W <a href=\"https:\/\/udanabudowa.pl\/2022\/02\/01\/pelen-obraz-budowy\/\">artykule pe\u0142en obraz budowy <\/a>zobacz wi\u0119cej, jak w kalkulacji uwzgl\u0119dni\u0107 wszystkie jej elementy. A nast\u0119pnie wykona\u0107 wiarygodny kosztorys- wi\u0119cej o tym w <a href=\"https:\/\/udanabudowa.pl\/2022\/02\/01\/kosztorys-szczegolowy-przedmiar-robot-realne-koszta-budowy\/\">artykule kosztorys szczeg\u00f3\u0142owy, przedmiar rob\u00f3t&nbsp; &#8211; realne koszta budowy<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Zrobi\u0107 szczeg\u00f3\u0142owy plan ka\u017cdego z etap\u00f3w. Dzi\u0119ki temu przewidzisz prawie wszystko. Nie musisz zdawa\u0107 si\u0119 na wykonawc\u00f3w, kt\u00f3rzy, o ile cz\u0119sto znaj\u0105 si\u0119 na swojej robocie (w kwestii technicznej i jako\u015bci wykonania), to ju\u017c&nbsp; tylko czasami s\u0105 uczciwi, a bardzo rzadko potrafi\u0105 planowa\u0107 i przewidywa\u0107 zale\u017cno\u015bci mi\u0119dzy etapami. Wi\u0119cej o tym, jak zrobi\u0107 dobry plan etapu w <a href=\"https:\/\/udanabudowa.pl\/2022\/02\/01\/checklista-zero-kosztow-dodatkowych-szczegolowy-plan-etapu\/\">artykule szczeg\u00f3\u0142owy plan etapu<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Pomimo dobrego przygotowania i du\u017cej staranno\u015bci dzia\u0142a\u0144, prawdopodobnie nie uda Ci si\u0119 przewidzie\u0107 wszystkiego. Nie ma w tym nic z\u0142ego, o ile rozbie\u017cno\u015bci b\u0119d\u0105 niewielkie. S\u0119k w tym, \u017ce budowy cz\u0119sto generuj\u0105 koszty dodatkowe rz\u0119du 20-30% a nawet 50%. Je\u017celi zastosujesz si\u0119 do moich wskaz\u00f3wek, mo\u017cesz na ko\u0144cu przyj\u0105\u0107 niewielki bud\u017cet zapasowy, rz\u0119du 5% warto\u015bci poszczeg\u00f3lnych etap\u00f3w. Pami\u0119taj, \u017ce bud\u017cet musisz kontrolowa\u0107 na bie\u017c\u0105co, na budowie pieni\u0105dze szybko si\u0119 rozchodz\u0105.\u00a0 <strong>Im lepszy plan, tym mniejszy bud\u017cet zapasowy (i odwrotnie).<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Istnieje obiegowa opinia, \u017ce budowa generuje du\u017co nieprzewidzianych koszt\u00f3w dodatkowych, oraz \u017ce trudno jest wybudowa\u0107 dom w zaplanowanym bud\u017cecie. Mamy tu do czynienia z dwoma zagadnieniami, kt\u00f3rym mo\u017cemy zapobiec w jeden spos\u00f3b. Nieprzewidziane koszty dodatkowe wynikaj\u0105 najcz\u0119\u015bciej z niedom\u00f3wie\u0144, a pow\u00f3d niedom\u00f3wie\u0144 mo\u017ce by\u0107: To, \u017ce inwestorzy przekraczaj\u0105 pocz\u0105tkowo zak\u0142adany bud\u017cet wynika z: \u017beby unika\u0107 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":110,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[93],"tags":[18,27,40],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109"}],"collection":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=109"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":444,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109\/revisions\/444"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/110"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=109"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=109"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=109"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}