{"id":106,"date":"2022-02-01T17:03:00","date_gmt":"2022-02-01T16:03:00","guid":{"rendered":"https:\/\/udanabudowa.pl\/?p=106"},"modified":"2024-04-22T13:38:23","modified_gmt":"2024-04-22T11:38:23","slug":"obmiar-robot-kolejnosc-wycen-i-bufor-cenowy-na-poszczegolnych-etapach","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/2022\/02\/01\/obmiar-robot-kolejnosc-wycen-i-bufor-cenowy-na-poszczegolnych-etapach\/","title":{"rendered":"Obmiar rob\u00f3t &#8211; kolejno\u015b\u0107 wycen i bufor cenowy na poszczeg\u00f3lnych etapach"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Wyceny najcz\u0119\u015bciej realizujemy od og\u00f3\u0142u do szczeg\u00f3\u0142u, w kolejno\u015bci:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/udanabudowa.pl\/2022\/02\/01\/kosztorys-ogolny-orientacyjny\/\">Kosztorys og\u00f3lny, orientacyjny<\/a> (mo\u017cna go pomin\u0105\u0107 i przej\u015b\u0107 od razu do kosztorysu szczeg\u00f3\u0142owego)<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/udanabudowa.pl\/2022\/02\/01\/kosztorys-szczegolowy-przedmiar-robot-realne-koszta-budowy\/\">Kosztorys szczeg\u00f3\u0142owy, przedmiar rob\u00f3t<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/udanabudowa.pl\/2022\/02\/01\/checklista-zero-kosztow-dodatkowych-szczegolowy-plan-etapu\/\">Szczeg\u00f3\u0142owy plan etapu&nbsp;<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Obmiar rob\u00f3t<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Obmiar rob\u00f3t wykonujemy po zako\u0144czeniu prac nad danym etapem, w celu jego rozliczenia. <strong>Pewnych element\u00f3w nie da si\u0119 przewidzie\u0107 ani policzy\u0107 z projektu, nawet przy najlepszym planowaniu i kosztorysie.<\/strong> Chodzi tu przede wszystkim o etapy stanu deweloperskiego, takie jak: elewacja, tynki, instalacje, posadzki czy poddasze. Dla przyk\u0142adu instalacje wymagaj\u0105 wizyty elektryka i hydraulika na budowie celem om\u00f3wienia i zaznaczenia wszystkich punkt\u00f3w na \u015bcianach wybudowanego w stanie surowym domu. Mo\u017cemy zrobi\u0107 pewne za\u0142o\u017cenia (na przyk\u0142ad projektowe), ale konkretn\u0105 ilo\u015b\u0107 punkt\u00f3w poznamy dopiero po wizycie na budowie. Dobr\u0105 praktyk\u0105 s\u0105 spotkania na budowie (z brygadzistami etap\u00f3w) celem ustalenia pewnych szczeg\u00f3\u0142\u00f3w, kt\u00f3re ci\u0119\u017cko om\u00f3wi\u0107 wy\u0142\u0105cznie na podstawie projektu. Na tych spotkaniach brygadzi\u015bci etap\u00f3w cz\u0119sto doradzaj\u0105 pewne (lepsze) rozwi\u0105zania, kt\u00f3rych nie byli\u015bcie w stanie zauwa\u017cy\u0107 wy\u0142\u0105cznie na podstawie projektu (dodatkowo projekty zawieraj\u0105 r\u00f3wnie\u017c b\u0142\u0119dy &#8211; nie wszystkie z nich uda si\u0119 \u201cwykry\u0107\u201d na etapie analizy projektu). Mo\u017cesz oczywi\u015bcie przyj\u0105\u0107, \u017ce nie zrobisz \u017cadnych zmian w stosunku do pocz\u0105tkowych ustale\u0144, ale takie sytuacje bardzo rzadko maj\u0105 miejsce w praktyce.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Przyjmij bud\u017cet zapasowy dla poszczeg\u00f3lnych etap\u00f3w:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>SSO (prace murarskie) &#8211; 5%&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Dach (wi\u0119\u017aba i pokrycie dachowe) &#8211; 1-2%<\/li>\n\n\n\n<li>Okna i drzwi &#8211; brak dop\u0142at&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Instalacja elektryczna i hydrauliczna 5-10%<\/li>\n\n\n\n<li>Posadzki 1-2 %<\/li>\n\n\n\n<li>Tynki wewn\u0119trzne 5-10%&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Elewacja 10-15%&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Poddasze 5-10%<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Mo\u017cesz u\u015bredni\u0107 bud\u017cet zapasowy na poziomie ok. 5% dla ca\u0142ej budowy. We\u017a pod uwag\u0119, \u017ce jest to niewielki bufor, mo\u017cliwy do utrzymania pod warunkiem, \u017ce wcze\u015bniej porz\u0105dnie wykonasz poprzednie kroki.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wyceny najcz\u0119\u015bciej realizujemy od og\u00f3\u0142u do szczeg\u00f3\u0142u, w kolejno\u015bci: Obmiar rob\u00f3t wykonujemy po zako\u0144czeniu prac nad danym etapem, w celu jego rozliczenia. Pewnych element\u00f3w nie da si\u0119 przewidzie\u0107 ani policzy\u0107 z projektu, nawet przy najlepszym planowaniu i kosztorysie. Chodzi tu przede wszystkim o etapy stanu deweloperskiego, takie jak: elewacja, tynki, instalacje, posadzki czy poddasze. Dla [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":107,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[93],"tags":[50,70,71],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106"}],"collection":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=106"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":446,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106\/revisions\/446"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/107"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=106"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=106"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/udanabudowa.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=106"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}